2022年成都房子卖给父母后可以立刻买房吗,成都房子卖了多久可以再买

2022年成都房子卖给父母后可以立刻买房吗

可以。
把房产过户给父母后,第2天就可以买房。只要在房产局备案没有自己名下的房产,就属于无房户。满足当地买房资格条件就可以买房。原则上只要房子过户卖后,就可以马上买房。

成都卖房后多久可以算首套房

如果家庭内名下再无房产,且没有购房贷款记录的情况下,那么再买一套房就是可以算成首套住房。
在房屋产权交易系统当中,如果名下有房产即便是房贷在结清之后,因为名下有贷款记录,所以在卖房后再次申请房贷,也会被算作是二套房。此外夫妻双方一方在婚前使用商业贷款,另一方在婚前使用公积金贷款购房再次申请贷款买房,也算做是二套购房。
注意事项:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房,则开发商须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

成都二手房满几年可以交易?

根据成都住房政策规定,成都自2017年4月13日起,无论是购买商品房还是二手房,都需要在取得不动产权证起满3年后才可以上市交易。新房的备案或是网签时间在2017年4月13日之前的,则不受3年限卖所影响。而二手房产权证日期在2017年4月13日后的,就必须满3年后才能上市交易。
通知明确,在加强土地市场调控方面,成都将增加住宅用地供应,优化供应结构,住宅用地占经营性用地的比重不低于60%,供需紧张区域不低于70%,优先确保保障性住房用地供应;建立房价地价联动机制,有效调控土地价格,引导市场主体理性拿地。
全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布,加大已供未开发土地的促建力度,严格落实闲置土地处置规定,坚决打击捂地、捂盘行为。
在完善住房调控政策方面,通知明确,成都将提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例,棚改优先最低比例由10%提高到20%,无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。

扩展资料:
成都二手房交易注意事项
1、须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。
2、必须明确双方违约责任:因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。
3、必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。
4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。
5、核查清楚相关费用。有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱,你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。
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