成都二套房首付比例,成都二套房首付比例

成都二套房首付比例

不低于40%。
1、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于40%,且贷款最长年限不超过25年。
2、成都市高新区西部园区,锦江区,青羊区,金牛区,武侯区,成华区,龙泉驿区,新都区,温江区,双流区,郫都区等11个区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年。
3、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区,南部园区),成都天府新区,锦江区,青羊区,金牛区等12个区域已拥有2套及以上。无论是否有贷款或是否结清相应贷款住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

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注意事项:
审查开发商除预售许可证以外是否具备四证(《国有土地使用证》,《建设工程规划许可证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程开工许可证》),并审查工程现场,了解实际施工状况。
约定所购房屋标的物状况:包括套内,建筑,公摊面积,高度等约定。
验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题,办理交接房手续,按合同约定付清房款,多退少补,房屋存在装修质量问题的,购房者在接到开发商第二次通知后,对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续,入住后发现质量问题,在保修期内应及时报修。
参考资料来源:

成都二套房首付比例

成都二套房首付比例最低是40%。
拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于40%,且贷款最长年限不超过25年。
成都市高新区西部园区,锦江区,青羊区,金牛区,武侯区,成华区,龙泉驿区,新都区,温江区,双流区,郫都区等11个区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年。
拥有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新区(西部园区,南部园区),成都天府新区,锦江区,青羊区,金牛区等12个区域已拥有2套及以上。无论是否有贷款或是否结清相应贷款住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
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成都买二套房需要什么条件

成都买二套房需要什么条件

一、成都二套房购房条件拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭:其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。二、成都买二套房首付比例是多少钱1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房产款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清一套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。2、自从2019年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。上面的内容就是华律网小编依据我国现行相关法律法规对成都市二套房购房需要什么条件做出了详细介绍。如果您对以上内容有疑问,可以咨询相关网站或者部门!如果您还有其他疑问,欢迎到华律网进行在线咨询,这里有专业律师为您服务。

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