成都市新都区泰兴镇普河小区的房价很便宜，但为什么没有土地使用权和房产证？
因为这个小区的小产权房子，土地未缴纳土地出让金，产权属于集体产权，发证只有乡镇产权或者是县区级房屋产权证，该类物业在市场上流通具有交易风险，不便于出手，但是自己住没有什么问题！
新都区泰兴镇好不好?
新都区泰兴镇位于成都市北郊,地处川西平原腹心地带,在毗河沿岸和龙泉山脉的浅丘边沿,浅丘平坝各半,是著名爱国…泰兴镇丘陵区土壤以姜石黄泥为主,平坝区土壤以大泥、二泥为主,土壤肥力中等;毗河水自流灌溉,主要河流有毗河、…
泰兴镇位于成都市北郊，地处川西腹心地带，是抗日名将王铭章的故乡。全镇幅员面积 29.1平方公里，
辖15个行政村，1个街道居委会，耕地面积24241亩，人口30368人。
镇内基础设施完备，经济开发条件配套，交通运输方便快捷，距成都市区10公里，距县政府所在地新都
镇1公里，新石公路纵贯全镇，境内有成绵高速公里的进出口，宝成复线及达成铁路横贯全镇，全国第三大
站西南最大的货运编组站——成都北火车站在境内开始兴建，村村通水泥路面。
镇内通讯设施完善。境内建有电讯大楼，设有邮电支局，30001程控电话早已开通，移动电话和无线接入
网已覆盖全镇，实现了村社都通电话；全镇能源供应充足，35千伏和110千伏双向供电网覆盖全镇，供电能
力达15000伏安以上；全镇农村低压电网已改造完毕。镇内有日产1500立万米的水厂一个，村村具有方便和
充足的工业用水、用电条件。日供气25000立方米的天然气站能满足全镇工业农业生产和人民生活的需要。
全镇文化、卫生事业发展迅速，镇内有成都市农村重点高中一所，中、小学、幼儿园师资雄厚，都由应
试教育转向素质教育。一个占地2702平方米，新建的花园式泰兴人民医院，经上级有关部门等级验收合格。
场镇村村都通有线电视。
乡镇企业稳定、快速发展，镇、村骨干企业32个，建工建材、冶金、机械、化工、电缆、食品、橡胶
制品、饲料等生产已形成规模。部份企业实现跨行业，多产业经营。
泰兴镇的旅游业蓬勃发展，镇内的毗河长达8公里，有自然冲积而成的河心岛屿3个，陆地面积500亩，水
域面积600亩，形成了千余亩的白鹤岛生态旅游区，岛内和毗河两岸景致独特，属成都地区独有，全镇以白
鹤岛生态旅游区为龙头的观光高效农业形成规模。
泰兴在镇党政一班人的精诚团结、奋力拼搏下，各项社会事业取得了显著的成绩。95年已评为“四川
乡镇200强”，98年被成都市授予“依法治镇先进单位”称号。
今日的泰兴，正抓住西部大开发的历史机遇，实施跨越式发展战略，具体是：
一是精简
新都区泰兴镇安置房新业花园的业主能办房产证吗
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。