成都各区域房价多少?,成都市中心楼盘最新房价

成都各区域房价多少?

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万–2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000–1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万–2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。

成都目前房价是多少?

程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米,呈现上涨过快的趋势。

自住者不宜观望 为什么呢?

自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望,还是听信潘石屹的“无拐论”,在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机?
对于自住类购房者来说,分析自身居住需求和经济实力情况,认清国家经济总体走势,读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程,从而作出理性判断,择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者,“一般来说供求决定价格,从房地产市场发展规律上来讲,供求关系的变化不会在短期内显现出来,这是房地产行业与其它行业之间的最大差别,所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动,如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多,那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析,目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中,而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧,对开发贷款同样收紧,这不但压制了需求方,同时也在压制供应方,所以对整个供求关系影响不大,而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会,我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降,但由于对单宗土地规模的控制,成交的地块数量较2006年增加10余宗,根据开发政策,这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大,供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响,楼市可能会在今年二季度开始复苏,此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后,所以08年下半年,成都楼市将集体放量。由此可见,可供自住购房者选择

成都一环的房价大概多少?

贵咯。。。不过也要看精装还是简装。。电梯
还是一般的小区
现在就一环路的房价已经直逼w元啦。。
根据成都星彦地产9月新盘研究报告显示,在这一个月期间,在一环范围开盘的楼盘有花样年华·新街坊、碧园公寓、曦城、锦天国际四个楼盘。目前,内环9月新推出项目价格在8000———9900元/平米不等,均价为9050元/平米。
成都知名策划人杨健鹰(杨健鹰博客,杨健鹰新闻,杨健鹰说吧)表示,
“总体上,成都明年房价会维持在7000-8000元/平方米,但局部区域和个别具有特质和优势的楼盘,可能会达到12000元/平方米,甚至出现15000-20000元/平方米的房屋。明年,成都的房屋价格梯度更加明显,产品定位和价格市场细分化更加显著,具有大品牌、特殊地段以及具有卓越产品、配置独特的楼盘价格会上涨更快。也不排除部分区域个别楼盘价格出现下降的现象。总之,明年楼盘的价格、产品定位会更加细分市场,资源整合将是开发商竞争和拼杀市场的
‘撒手锏’,也是保证房屋保值增值的有力武器。”

成都的房价大概是多少?

眉山呢?

给你个相对准确的数据哈~
首先你得了解成都的地段,成都的南门是富人区,西门就是综合区(就是一般),北门是最乱的(这还全是火车北站和荷花池的功劳),东门是最穷的(说句题外话,我觉得成华区政府真的应该好好整治下了),下面谈谈成都今天的(大概)房价:
内环线:天府广场周边,价格一般为8000—10000以上,我所了解的顺城大街的富力·史丹尼,价格均价在11000一个平方。
一环路:北门大概就是5800—6500左右,东门大概就是6200—6800左右,西门大概就是6400—7000左右,南门大概是7000—9000(南门还有更贵的)
二环路:北门大概是4500—5500左右,东门大概是4800—6000左右,西门大概就是5100—6400左右,南门(每次说南门我都不想说,因为3环上都有8000一个平方的,而且绝大部分南三环都在7000以上)大概就是6000—7400左右嘛~
三环路:北门(最便宜)大概是3000—4000(可能也有部分好的楼盘在4000多),东门大概就是3400—4300左右,西门大概是3600—4800左右,南门大概就参照上面说的,贵的一万多的都有,便宜的可能都要5000吧~
至于像你说的眉山啊,新都啊,青白江啊,温江啊,房价大概就在2000—3500左右,具体眉山大概就2000多吧!~ (个人观点,仅供参考哦)

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