法拍房靠不靠谱呀?,成都法拍房靠谱吗

法拍房靠不靠谱呀?

大部分法拍房肯定是靠谱的。
但是建议如果你是非专业人士,还是少碰法拍房,因为对于个人来说,只要遇到一次那损失就很大的。

成都法拍房可以买吗?

没有购房资格,从中介那了解到法拍房不限购。现在有点纠结是等社保还是买法拍房。

成都法拍房可以买,但是法拍房相对有些许风险,购买需要谨慎。
看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。
买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求买房人具备较强的资金实力,因为买“法拍房”要求一次性付款。而且从过去法院拍卖的房产来看,往往面积较大,对于首次刚需置业来说,一次性付款的压力较大。

扩展资料:
购买法拍房注意事项:
1、房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠,有无抵押担保等。拍卖成功后,购房者除了要一次性全额向法院支付房款外,还要承担一些额外的费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需购房者一并承担的。
2、请务必实地看方,详细了解竞拍房产情况。包括但不限于房产地理位置、房屋实际用途、房屋结构及附属设施、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等。
3、还未取得房产证、房龄过老、居住人不配合或有恶性租赁的这几种情况是无法贷款的。因司法拍卖房的按揭流程与一般的二手房有区别,司法拍卖房需要银行先放款后再办理抵押,在这过程中需要担保公司来提供阶段性担保。
参考资料来源:

法拍房靠不靠谱?

法拍房就是法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
可以买的
1、法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力。但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款付清;法拍房则不同,要求一次性付清全款,一次性拿出几十万买房的人也在少数。
2、法拍房房产税较高法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂,破产后房产被银行收回,转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时,除了正常支付买房的钱,还需要交付其他的费用,包括契税、增值税等等,加起来也是一笔不小的数目。
3、购买法拍房不包售后一般在购买商品房的时候,如果出现什么问题,还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害,可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样,法院只负责将房子卖出去,房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷,法院其实是不需要负责。

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我更感觉这个成都法拍房还是不错,非常可以的,很好