7月70城房价:新房价格下跌城市超五成,为何成都仍在领涨?,成都房价涨了吗

7月70城房价:新房价格下跌城市超五成,为何成都仍在领涨?

因为成都经济发展比较快速,人口比较多,住房问题还是处于供不应求状态,所以房价肯定是上涨的。

有一说一,成都房价继续上涨有什么奇怪的吗?虽然说很多地方的房价都下跌了,但你也要看看那些地方是什么地方,基本上都是二三线城市,这些城市经济发展缓慢,人口比较少,但是因为房地产开发房产速度快于经济发展速度,人口跟不上,所以导致一大堆开发好的房子没人住。造成了供大于求的市场情况,然后房价才下跌。成都这种经济发展迅速,人口流入大的城市怎么可能房价会跟着暴跌。不给你疯狂涨就算好了,还想着下跌。看问题不能用一个总体的情况去分别看待每一个小问题,因为那种做法和吃包子不吃馅没啥区别。大局是全国各地的房价都下跌,但有些焦急发展迅速地区是反着来的。

成都的房价不只是现在在涨,未来也有可能继续上涨,即使中间出现房价下跌,但也不可能下跌到哪里去,总体的趋势肯定还是上涨的。初中政治就教过一句话叫做“供大于求,价格下跌;供不应求,价格上涨”,房价也是一样啊,大城市的房价永远都是稳如老狗的,因为市场一直都是供不应求的,而小城市就不一样了,小城市的房价很大一方面是和当地的经济发展有关系的,如果当地经济发展迅速,吸引了很多人来说,房价就会上涨,因为买房的人多了,房子的数量在减少。但如果经济发展缓慢,没人来说,房子卖不出去,建造的速度快于出售的速度,那么房价肯定要下跌。

总的来说,成都的房价在领涨是因为成都的房子供不应求,大城市的房价是不可能和那些小城市一样暴跌的,如果真有那天,经济也崩盘了。

为何成都人房比超3倍楼盘5年限售?2021年成都房价是涨还是跌?

这种做法是希望能够压低成都的房价,预计未来一年内,成都的房价应该能够降下来。根据成都市出台的新规,新楼盘如果认购人数超过该楼盘单位数的五倍,该楼盘就被限售五年,而普通其他的楼盘按照之前的规定是限售三年的。这项规定可以说是近些年,成都最严厉的限购措施了。尤其是认购三倍限售五年,实现了对热点楼盘的严格管控,避免炒房人群过度炒作。

这次新规除了限售外,基本在各个角度,都给予了政策的调控。首先在供地上增加了20%,未来土拍市场的成交额有望创下新高。其实很早就有专业人士指出,房价高,一部分原因是有人炒房,但本质上来说,还是供给不足,面对涌入的新市民,城市土地供应不足,直接导致房子供不应求,最后推高房价,预计未来几年,成都将增加土地供给,而且租赁住房将单独供给,专门为有需求的居民,提供廉价的租赁住房。

长期来看,成都的房价已经没有炒作的空间,多条路都被政府堵死了,未来房价很难再有上涨的动力了,如果房产税出台,楼价下跌几乎是必然的事情。

参考资料:
根据《通知》,成都将增加住宅用地供应,2021年度全市住宅用地供应总量将增长20%以上,占经营性用地比例不低于65%。同时单列租赁住房用地计划,保障性住房用地“应保尽保”。
中心城区商品住宅用地严格实行集中公告、集中出让,合理制定土地出让方案,坚决遏制非理性拿地,切实稳定地价和市场预期。
同时,成都将加强土地竞买主体资格审查,超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人,不得参与成都市土地竞拍。

近日成都房价上涨,对经济发展产生是利是弊?

对于目前成都的经济状况来讲,其实是一个利好的消息。近些年来成都的旅游经济发展的相当不错,可以发现整体的经济水平也因此在不断的提升。经济发展速度的加快,必然也会拉动整个城市的房价,或者从某种程度上来讲,城市房价的提升,其实也可以反向的去拉动城市的经济运行速度。
可以发现一些城市在发展的过程之中是存在房价先发展,然后整个城市经济被带动的情况的。因为对于一个城市整体的经济发展情况来讲,房价其实是最容易去拉升整个城市的经济发展水平的。如果说整体房价的水平在不断的去上升的话,那么整个城市它的经济发展水平也会被迅速的拉升。成都在近些年来一直努力的去发展旅游经济,在房价上面其实并未做太多的努力,但是随着成都旅游城市的口碑打出去之后,有很多的人选择到成都这座城市定居。
那么这样的一个选择必然会给成都带来很多新的人群。这些新人群的入驻使得成都的住房需求被提升,在此情况之下整体的房价必然是有所上升的,所以对于目前的程度来讲成市的房价上升其实是一个利好的因素。这代表着有越来越多的人选择来到成都定居,所以说在日后成都的房价可能还会有所提升。
看到成都的房价上升之后,很多的人都比较担心成都日后的房价是否也会一涨而不复返,但实际上成都它本身的城市定位是宜居城市。那么像这样的城市它的房价在短时间之内确实会出现上涨,但是不可能出现长时间的大幅度提升的,所以说如果想要到成都定居的话,其实不用太过担心其目前房价上涨的问题。

成都2023年房价会跌吗?

未来的5-10年,成都的房价不会跌,反而会继续上涨,只是不会以前那种爆炒和暴涨的局面了,这就是现实。

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