7月成都二手住宅成交17296套，是什么让二手房回暖？
7月成都二手住宅成交17296套，是什么让二手房回暖首先是成都出台了一些有利的政策，其次就是成都在降低一些房贷的利率，再者就是成都对于人才的吸引力更强了，另外就是疫情方面得到了缓解，需要从以下四方面来阐述分析7月成都二手住宅成交17296套，是什么让二手房回暖 。
一、成都出台了一些有利的政策
首先就是成都出台了一些有利的政策 ，对于成都方面都在主动加强一些房产市场的建设，这样子可以使得对应的房产交易更加流通，同时可以帮助成都市更好的发展经济，并且可以加强成都市的竞争能力。
二、成都在降低一些房贷的利率
其次就是成都在降低一些房贷的利率 ，对于成都而言之所以会降低一些房贷就是为了更好地满足一些发展的需求，因为对于成都而言目前的形势是二手房的交易出现了发力的状态，需要一些政策来人为干预。
三、成都对于人才的吸引力更强了
再者就是成都对于人才的吸引力更强了 ，对于成都而言目前对于人才的吸引力更强了，所以综合的城市竞争力在提升，那么对应的房价就会得到一个显著的提升，这是一个必然的趋势。
四、疫情方面得到了缓解
另外就是疫情方面得到了缓解 ，疫情方面之所以得到了缓解就是这样子可以满足一些发展的需求，同时可以使得社会层面很多行业都开始复苏，这样子对于二手房的回暖还是非常容易的。
成都二手房应该做到的注意事项：
应该加强多渠道的房产建设才可以满足一些发展的需求，同时应该加强一些有利政策的释放才可以更好的发展。
成都二手房交易新政策2022
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》，进一步优化完善房地产政策。
该通知优化了购房条件，在本市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上；
2.本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房；
3.在本市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。
成都二手房交易新政策
在成都二手房交易新政策中规定，对于户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
二手房交易卖方的流程是什么
1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件；
2、上市交易。买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
4、立契；
5、办理产权转移过户手续；
6、买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信；
7、双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
成都二手房交易新规定
法律分析：首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。