新津限购吗
法律分析：成都限购政策细则对成都新津的限购政策作出了有关的规定。一般情况下，新津在2021年被新纳入了成都的住房限购范围内。在新津市内购买商品住房或二手住房的购房人，需要具有本市户籍或非本市户籍。但是必须在本市有稳定的工作且连续缴纳社保12个月以上，其中社保自己缴纳的不超过三个月。
法律依据：《中华人民共和国成都限购政策细则》第六条：开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态，按一房一价、明码标价对外销售。
房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为，否则关闭商品房买卖合同网签，暂停开发企业后续项目预售许可受理，取消中介机构存量房网签，记减开发企业和中介机构信用分并公开曝光，涉嫌违法的由公安机关依法处
成都新津区买房需要资格吗？
需要，新津区属于成都的第三限购区域，购买住宅需满足以下条件：
1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目。
2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月。
3、一年的户口+一年的工作社保。
满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅。
根据我国相关法律的规定，要购买房子的家庭，需要在成都市缴纳两年以上的纳税证明或者是有社保缴纳的政策。具有一定支付能力，可以支付所购房屋的首期购房款。本人具有合法有效的身份证明，户口本、身份证或是其他有效的身份证明、以及婚姻状况的证明。
申请人有稳定的收入来源，并且可以按时偿还足额贷款本息。还要具有良好的信用记录和还款意愿。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条：纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
扩展资料：
成都贷款购房流程：
1、购房者选好房子后，需与房地产开发商协议付款方式，达成一致意见后将首付款交给房地产开发商，并与之签订房屋买卖合同，然后带上本人身份证、户口本及购房合同等材料，到银行提出贷款申请，并领取贷款申请表。
2、将贷款申请表填写清楚后，连同材料一并上交至相关工作人员，贷款银行收到材料后会进行审核，通过审核后，银行相关工作人员会通知贷款人到银行签订贷款合同，签订合同后，贷款人需按银行的要求办理抵押、保险等手续。
3、贷款人在贷款银行开设一个专门用来还款的银行账户，随后银行会将贷款款项打到贷款人指定的账户内，贷款人只需按时还清贷款本息就可以了，如果不按时还款，个人信用度会受到影响，因此大家要注意每月的还款时间。
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