成都有哪些二手房交易网站,成都2手房出售网

成都有哪些二手房交易网站

我想买房子,但不知道成都哪些二手房交易网站比较好?

看来你很依赖网络 现在二手中介那么多 遍街都是铺子 随便找两家看嘛

成都买二手房要注意的事情有哪些?怎么按揭?

哪些二手房中介比较好?购买时应该注意哪些事情?买二手房可以按揭麽? 回答好的.送上80分. 谢谢

楼主 你好

关于中介方,我知道一个“伊甸城”到处都有分店。 其他的我不是很清楚

你买二手房可以不通过中介,找房子都是在网上找的,现在比较好的成都二手房网,比如抓破网、搜房,尤其是抓破网做的很专业,给大家提供大量的成都房屋出售信息,有房东发布的也有中介发布的,看到合适的就直接联系看房,很方便。 可以在这看看

可以按揭哈 一般是七成,如果你是公务员的话也可以贷八成。
但是我说的二手房的前提是一般都是在10年以内,如果十年以上,可能不能贷到那么多的钱
另外,房屋贷款需要银行来评估,如果你房屋的报价比较低的话还有可能贷到钱,如果很高,你根本不可能从银行贷出那么多的钱来,当然,许多的中介自然有自己的办法,他们和银行的关系很好,也可以想办法贷出更多的钱来。
所以这些问题你一定要考虑到,要买房之前就应该问好,如果可能你和中介公司应该有协议,否则会很麻烦

一、二手房交易十项注意
(1.)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(2.)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(3.)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(4).土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡

成都二手房交易流程及注意事项详解

成都二手房交易流程及注意事项详解

和新房相比,二手房大多社区成熟、价格实惠,许多发达国家二手房的交易量通常都大于新房,其中次新房又尤为受到青睐。想要入住成熟小区买二手房是一个很不错的选择,那么购买二手房的交易流程是怎样的?在购买二手房时应该注意哪些问题?
二手房交易流程:
卖方委托中介卖房——中介发布“房源信息”——买方看房、达成购买意向——三方协商交易价格、结算资金的划转方式——保证机构开具《存量房交易结算资金托管凭证》——办理“网上签约”¬——签订《存量房买卖合同》——办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款——办理转移登记手续、发放新产权证——卖方到保证机构划转交易结算资金
二手房交易流程(买方篇):
前期准备(查资料选房子)——实地看房——产权调查——商议房价、付款方式、违约责任、付定金——签订二手房交易合同——

一次性付款:交全款、税费、佣金——办理网签过户手续——房屋交付验收。
按揭付款:交首付款到指定账户——买房申请公积金/商业贷款——办理贷款手续——交佣金、办理过户手续、交税费——领取房屋所有权证、办理抵押登记——买方签借款合同、银行放款给卖方——房屋交付验收。
买二手房注意事项多:
二手房交易流程比较繁杂,看房前看房时看房后分别都应该注意哪些问题?以下一些注意事项以资购房者借鉴。
看房前——
委托中介:在选择中介公司时,尽量委托大型的口碑信誉好的公司,签约前协商好服务付款具体事项。不推荐自己从网上寻找房源的方法,因为网上存在大量的虚假过期信息。
看房Ing ——
1、产权调查:到相关房产管理部门查询产权证的真实性:注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。房屋产权是否与他人(或单位)共有、是否存在未结清的债务关系、该房产是否被抵押和出租。产权证上一般标明的是建筑面积,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
2、查看是否私搭私建:是否有占用屋顶的平台、走廊或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
3、观察房屋结构和配套:管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空

成都买二手房有靠谱一点的中介吗

朋友在胡豆二手房看过,服务还不错,价格也还可以,其他的话我知道的还有链家之类的,另外的平台也没有了解过

很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。

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