成都市的很多“联合100超市”都在往外面转让,是不是公司出了问题,成都超市转让

成都市的很多“联合100超市”都在往外面转让,是不是公司出了问题

是因为联合100是空壳公司没有实体.只要收了加盟费一切就不管。加盟店都是在外面乱串货.采购量小.价格没有优势.没有厂家为公司量身定做商品推出市场.所以加盟商利润低.商品不前卫.营业额低。再说;现在市场竞争力大.房租曓涨.人工成本增加.商家想不跨都不行哈……

超市商铺转让的步骤有哪些?需注意什么?

超市商铺转让的步骤有哪些,超市商铺转让的注意事项是什么?这些问题,对于想买超市商铺的朋友来说是非常重要的,也是保证自己的利益不受侵害的关键。下面,我们为您介绍了一些签订超市商铺转让合同必知的常识。 一、超市商铺转让的步骤 超市商铺转让的步骤大致分以下几个步骤: 1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果超市商铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 2、若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。 4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。 5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。 6、如果超市商铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。 二、超市商铺转让的注意事项 在进行超市商铺转让的过程中,有以下一些事项需要注意: 1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察超市商铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的超市商铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

接收一个转让的超市需要做什么和注意什么?

无经营经验者求助:我想接手一个百平方左右的超市,需要做哪些准备工作和要注意哪些事项。先谢过了!

1、相关证照的转让是否能顺利(尤其是烟酒的经营许可);
2、超市的固定资产折价是否合理(房租是否有纠纷、货架、POS机等);
3、超市内的货品折价(接手后你不想经营的产品不要、店内产品有的是已付款给供应商的、有的是没付款的你要分清楚–最好是有供应商的联系方式以便进行核对,产品的真假等);
4、超市转让方的转让理由:这个很重要:是因为欠账、各种纠纷、地理位置不好、经营手法较黑等等。

强烈建议:不要一次性将钱全部交给对方。 设定一个给付期限:如:接手后2-3个月后将25%的余款结清(因为有一定的时间来验证是否有未知的陷阱在等着你)。店主如果是外地人则更要小心。

以上逐一了解、分析后你就能大致知道你的风险在哪? 自己能否承受?自己打算如何经营了。

希望能给你有所帮助,祝你好运! 如果帮到你少许,请记得给分! 谢谢!

claudebot