成都房子转让满几年才有刚需资格？
三年。
成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可购房，购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。
成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
扩展资料：
房子转让注意事项：
个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。
能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳，不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳，对个人转让自用达五年以上，并且是仅有的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
参考资料来源：
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成都出台楼市新政，刚需认定变为购房前2年内无买卖记录，将带来哪些变化？
成都新一轮的房地产调控现行政策总算来啦，就在今日成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室颁布了《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，明确提出了下列具体办法：提升预购申办标准。容许公司在合乎土地出让合同承诺的开完工期限前提条件下，按栋申请办理预售许可开展市场销售。提升预购资产监管。适用各个区（市）县贯彻落实所在地监管义务，在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》确立监管信用额度核算方式，规范下，依据实际情况科学合理明确新项目预购资产监管信用额度。
提升家庭住房总套数评定规范。远郊区（市)县已购住房不列入中心城区买房时家庭户下住房总套数测算。提升无房住户家庭评定规范。购房者以及家庭组员在本市无已有产权年限住房且备案买房之日前2年无住房出让纪录，评定为无房住户家庭。
在推动房屋交易商品流通层面实际意义十分重要：选购了三圈层住房的群体，如果有一二圈层的户籍或是个人社保满2年，又或是一年的个人社保加落户口可以选购一到2套住房（非成都户口家庭或是成都户口单身男女家庭在一二圈层只有选购一套住房）。这样一来利好消息一二圈层住房的流动性，与此同时也可以控住三圈层的房市。
无房刚需家庭总数的提高将造成参加网络红人新楼盘摇号申请总数的提升，以前的刚需买房者要想摇中网络红人新楼盘难度系数将进一步提升。在成都地域不欠缺卖出房子满三年且户下无房的家庭，这类家庭以前仅仅一般购房，现如今更新为刚需无房家庭，必定会给以前的刚需无房家庭产生工作压力。原先的刚三，刚四家庭的购房可能越来越可有可无，这一部分人将迫不得已挑选选购顺销新楼盘或是二手房。
成都这轮的房地产调控依然是构建在房住不炒的条件下，对房市开展了适当的放开，让越来越多的刚需和改进性买房者可以加入到房市当中。
成都市户口,名下仅有一套住房,三年前已转让,现属无房租房住,买房算刚需吗？
是的，成都市的限购政策规定，成都户口名下无房的，申请购买商品住房的网上报名算刚需。
解释一下成都购房政策中的“刚需”和“普通”？
,入手刚需房的最佳时间永远是当下。
特别是，现在都要使劲努力努力才能在成都买上房的，更要现在买，如此人口规模的城市房价却还这么低，除了成渝哪去找？北上深买不起房可以去成渝，要是以后成渝的房都买不起了，能去哪儿？
如果你现在可以轻轻松松买房，涨20%还是轻轻松松买，那观望观望也无妨，涨了的话，大不了多花点钱。
如果现在你咬咬牙能当上房奴，降价后有什么影响？之前你能负担的月供，降价后就负担不了了？降低的是房价，又不是你的收入。看着别人负担少了心里不甘……呵呵，降价砸售楼部的也是这些不甘的人吧？
但如果涨了呢?还能追得上么？
总而言之，买房肯定是要赌未来。
资金充裕的，看涨看空随意。
勉强凑够首付的，不建议看空房价，因为你输不起。北上深的教训还不够么。
至于城南虚高的问题，诶，多少人还在把天府广场当成都的中心？
现在对城南爱理不理，以后的城南你高攀不起。