公寓的首付要多少?,成都买公寓首付要付几成

公寓的首付要多少?

总而言之,首付贷款在楼价的30%-50左右。
根据买房贷款政策规定,一般公寓首付是五成,因为公寓属于商业用地,所以只能申请商业贷款,且首付比例不能低于50%,也就是说公寓的首付需要支付5成,需要注意的是,公寓是不能申请公积金贷款的。
但如果是住宅用地性质的话,住宅房首套首付现在基本也在30%,根据法律规定目前是不得低于30%,至于每月还多少利息和还多长时间,这要根据你自己的收入来决定。

公寓和住宅有区别:
1、产权年限不同
不同的房产类型它们的产权年限也是不同的,虽然房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
公寓和住宅的水电收费标准不同,住宅一般是民用水电的收取标准,而而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
对于购房者来说,公寓和住宅解决户口的规定不同,公寓一般是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

公寓首付一般是多少?买loft公寓首付必须5成么?

      现代社会的房价一直高居不下,100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元。对于很多购房者来说,如果没有多人居住需求的话,买更小的公寓或许划算一些。公寓首付一般是多少?买loft公寓首付必须5成么?
公寓首付一般是多少?      首先大家要明白,公寓也是有区别的,分为40年产权的公寓和70年产权的公寓。      70年产权的公寓,即为居住型公寓,用地类别归属为住宅用地。尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品。而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是人们常说的酒店式公寓。      70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地,首套房首付3成,最长按揭年限30年。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年。70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款。买loft公寓首付必须5成么?      市面上大部分的loft公寓都是属于商用性质的房屋,买房只可以用商业贷款,首付必须支付总房价的百分之五十,利率也要上浮百分之十。      除了首付款之外,借款人购买loft公寓还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税。      另外需要提醒大家,40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点,但是,公寓还有土地出让年限短、转让税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点。在审申贷之前,一定要考虑清楚自己买房的需求。      以上就是对于“公寓首付一般是多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

成都买房首付几成

1、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%,三圈层二套房首付50%,其他区域60%)。
2、公积金贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于40%,三套及以上住房不予贷款。
成都购房政策规定对社保和户籍的限制:
1.拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2.连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
3.落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
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