在成都如何选择一个优质的学区房?,成都市青羊区学区房推荐

在成都如何选择一个优质的学区房?

本人实验小学+树德本部毕业,我觉得我可以来回答这个问题。
1、首先要明确概念: 学区房,指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校,小学是就近划片入学(具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学),初中是摇号入学(当前政策是公民同招,意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读,只有极少数小学或初中是直升,但往往直升的都不怎么样)。
2、 没有任何一个在售的新房,可以保证能入读某某公办小学,哪怕是一墙之隔 (新房开发商自行修建的小学除外)。只有二手房,才满足学区房这个概念!并且,不论是小学还是中学划片,不是每年不变的,都有可能做调整!——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用,如原房东的小孩正在该学校就读,你买了原房东的房子,你的娃儿因为学位被占用,可能无法读书!
3、学区房,一定不要光看可以读哪个小学, 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢?——去网上搜呗!搜一下摇号的几个中学,他们的中考重点率怎么样,出口成绩好的中学越多,那么这个“学区”就越优质!学区内的每一所小学,你都可以选!
4、在预算范围内, 尽量选择房龄短的商品房 ,5年内次新房增值最快,10年内的房龄也很容易出手,再加上学区加持,房屋价值属性非常高。
5、学区的推荐: 锦江区是首选,其次是部分青羊区,及高五区。 在这里简单说明,其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距,只要不是流动人口专属学校,它一般都不会差到哪里去。作为父母,小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进,但大多数是按成绩来分班,那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿,高中能考进重点的可能性不足10%!所以中学非常非常重要,中学的班也非常重要!(我本人就是鲜活例子,虽上了重点线进了重点中学,但却因为成绩不拔尖去了普通班,最后只能读个二本)
回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心,除了攀成钢整个片区全是新房,整体品质较高,其他大多数周边都是老破小,房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多,绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区,基本全是2010年后商品房

在成都如何选择一个优质的学区房?

本人实验小学+树德本部毕业,我觉得我可以来回答这个问题。
1、首先要明确概念: 学区房,指的是公立学校而不是私立学校。 公立学校,小学是就近划片入学(具体请自行百度搜索房屋所在地址归口哪所小学),初中是摇号入学(当前政策是公民同招,意思是小升初摇号后可以自行选择1所公立或1所私立就读,只有极少数小学或初中是直升,但往往直升的都不怎么样)。
2、 没有任何一个在售的新房,可以保证能入读某某公办小学,哪怕是一墙之隔 (新房开发商自行修建的小学除外)。只有二手房,才满足学区房这个概念!并且,不论是小学还是中学划片,不是每年不变的,都有可能做调整!——部分资源紧张的小学甚至要看你的学位是否被占用,如原房东的小孩正在该学校就读,你买了原房东的房子,你的娃儿因为学位被占用,可能无法读书!
3、学区房,一定不要光看可以读哪个小学, 必须进一步了解小升初的归口中学质量 。这个怎么看呢?——去网上搜呗!搜一下摇号的几个中学,他们的中考重点率怎么样,出口成绩好的中学越多,那么这个“学区”就越优质!学区内的每一所小学,你都可以选!
4、在预算范围内, 尽量选择房龄短的商品房 ,5年内次新房增值最快,10年内的房龄也很容易出手,再加上学区加持,房屋价值属性非常高。
5、学区的推荐: 锦江区是首选,其次是部分青羊区,及高五区。 在这里简单说明,其实小学各个学校的教学质量真的没有太大差距,只要不是流动人口专属学校,它一般都不会差到哪里去。作为父母,小学阶段主要是培养娃娃的学习习惯、阅读兴趣、计算能力。但是中学就不一样了。中学虽然是摇号进,但大多数是按成绩来分班,那么初中阶段在普通班且成绩平平的娃儿,高中能考进重点的可能性不足10%!所以中学非常非常重要,中学的班也非常重要!(我本人就是鲜活例子,虽上了重点线进了重点中学,但却因为成绩不拔尖去了普通班,最后只能读个二本)
回到房子上来。锦江区小学绝大多数在市中心,除了攀成钢整个片区全是新房,整体品质较高,其他大多数周边都是老破小,房源品质不高。青羊区市中心2010年后的商品房不多,绝大多数集中在金沙片区。但是只有高新5区,基本全是2010年后商品房

青羊三区和五区怎么选择

摘要
再来看看青羊三区的初中,青羊三区的对口中学也是非常不错的,有以下5所:

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