成都卓越晴翠和德信麓湖云庄,奥园麓语哪个更值得投资
摘要
您好，现在为您分析一下三个地区的情况，供您参考。
成都成华奥园广场三期具体信息？
位于成都市成华万年场，由成都宜华置业有限公司建成，总建筑面积435000平方米，总占地面积66000平方米，共计房屋3150户,项目本身是成华奥园广场三期,为东中环封面大盘,傲立建设路,万象城,理工大,成都东站等重量级商圈黄金汇点,无缝驳接地铁7号线双店路站,世界500强沃尔玛超市强势入驻,地下商业位于沃尔玛超市入口,商业中心垂直电梯直达超市及地下停车场,强势导入项目约15000户高档住宅人群无缝消费。地下商铺建面约20-30平方米的小金铺,仅有30席商铺,而且现在已有几家商铺已出租,所以即买即收租,每个商铺如果作为投资出租,年回报率将能达到6.5个点左右,地下商铺本身也承接着自身小区3150户住户,约7500人的消费群,所以这个项目作为投资的选择是大有可为的.
总结来说项目优势明显,交通便利,配套完善人流量大,客源充足,辐射面积广阔,无论是投资还是自用都是很不错的选择!
成都奥园广场什么情况？
项目位于成华区跳蹬河南路18号，项目负一层直通地铁7号线，交通便利；附近有万象城、SM广场、华堂商场，生活方便；3公里范围内医院有华川医院、成都第六人民医院、成华城东医院等，可满足日常就医需求；周边公园有多宝寺公园、塔子山公园、东郊记忆等，环境优美。
【项目优势分析】
1、项目是奥园在成都的项目，体量大，4.2米层高的LOFT,居住舒适度高，满足年轻人的需求。
2、面积区间为31㎡-55㎡，属于面积小，总价低，空间组合灵活多变，也适合年轻人自住。
3、地铁直达楼下商场，与7号线双店路站相邻，2、4号线与7号线通过，交通便利。
4、自带40万方的商业综合体，被成熟商圈围绕，属于建设路、万象城、东客站、攀成钢四大商圈交汇处，各大商圈就业岗位多，就业人口基数大，可为该区域带来大量的租房市场。
楼下为90万方商业综合体，是万象城的2倍。目前已经完成签约的商家为：大地影院占地7000方、奇迹健身房带恒温游泳池3000方、负二楼为9000方的永辉超市。
5、成都政府规划南移东扩政策，会成为一个集中央商旅及高端居住于一体的城市重点。
5.靠近成都理工大学，人文气息浓厚，具备庞大的学生租客人群。
综上：该项目项目占据较好的地理位置，交通及商业配套好。