外地户口成都购房政策需要什么条件,非成都户口在成都购房条件

外地户口成都购房政策需要什么条件

一:成都购房资格(满足其中一条即可买房)
1.成都户口1天,即可买房
2.成都社保连续12个月,即可买房
3.现役军人,要求部队驻地在成都
4.高端人才绿卡

二:成都限购区域图

三:限制买房套数
以家庭(夫妻+未成年子女)为单位,新房二手房都算套数
ABDC区域适用此政策。 E区域不限制套数,想买多少就买多少。
1.单身未婚,只能有一套
2.单身离婚+未成年子女,有成都户口,,可以有两套
3.单身离婚+未成年子女,无成都户口,,可以一两套
4.已婚家庭,有成都户口,可以有两套
5.已婚家庭,无成都户口,可以有一套
6.三孩家庭,有成都户口,可以有三套
7.三孩家庭,无成都户口,可以有两套

四:摇号买房政策
新房摇号(差价每平米1-2万),二手房不需要摇号
摇号顺序:刚需需方先选—-棚改拆迁户再选—-普通有房最后选
刚需里面分1234,刚一优先选房
刚一:本区12个月社保+本区12个月户口
刚二:本区12个月社保
刚三:本区12个月户口
刚四:具有本区资格,可以是其他区跨区

外地人在成都买房的条件

1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有所支付房屋”
符合下面几种条件的,房产税可优惠:
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
外地人在成都买房政策有哪些
1、首套住房:原政策是超过144_的话,税率为3%;新政策统一规定为90_以上的住房,税率为1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90_及以下,税率为3%;新政策是1%;原政策规定90_以上,税率是3%;新政策是2%。
2、二套房:首付已申请到4成,利率上浮10%。在还清首套房贷款的基础上,第2套可算是第一套房。
3、新购买的商品住房,必须获得不动产权证满三年才能转让,这就说明新房源在取得不动产登记证满3年之前是不能出售转让的。
特别需要注意,对于外地户籍居民需要具体区分,分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民,在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民,则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后,才能购房。
法律依据:
《关于进一步完善我市房地产调控政策的通知》指出:(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

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