斑竹园怎么样？好不好？值不值得买？
斑竹园怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都斑竹园
城市：成都
楼盘位置：斑竹园镇
开发商：西南房屋综合开发公司
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
成都新都区斑竹园这边有没有性价比高一点的楼盘？
明都汇还可以啊，是小公寓，又在地铁口，楼下就是商业，投入又不大，还有升值空间，融宝宝还可以拿到折扣
NCC红街有点偏，且不通气；桂湖名城出租人群不好说，租不起价？
一、NCC红街
1、NCC红街所在区域目前处于发展阶段，房产投资是一个相对长期的过程，如何实现利益最大化，是投资者需要考虑的首要问题，以目前发展配套成熟的高新区为例，五年前的高新区房价与现在不可同日而语，成倍增长，高新区核心区域拿地价格已到1.7W为例，二手房价格已到2.5~3.5W不等，配套成熟的区域投资门槛相对较高，已经过了以最低的价格买，最高的价格卖的升值黄金期。
2、该楼盘自带商业综合体，未来辐射城北，连接斑竹园板块和新都城区，打造北部新城的新兴物流产业园，该区域已入驻：现代物流港、阿里巴巴菜鸟网络、京东西南基地、北部新城商贸集中区、启阳新能源汽车总部，有麦当劳、欧尚超市、迪卡侬等，租户可自住也可办公，多元化的选择。
3、投资看地段+规划，跟着政策走，投资少出错，房产的投资除了看区域还看周围竞品多不多，前期租户的人群的结构层次，以及将来准入门槛高不高，是否更加容易出手，综合短期和长期来看，才能更加合理的评判房产价值。
4、周围套一租金800~1100元左右，套二1500左右，年回报率4%—5%左右，项目是精装交付，带智能家居，省时省力。
5、商办由于是商业用地性质，成都80%的商办项目不通气，主城区通气项目更少，且商办人流量高，处于用气成本和用气安全，通气许可证审核特别严格，从租户年龄结构来看，现在租户年轻化，不做饭，有热水器，对天然气的要求比较少，如果是办公用，对通气基本无要求。
6、地铁5号线廖家湾站在项目西侧，距离项目1.5KM左右，交房时已开通，“地铁一响，黄金万两”地铁配套是项目的升值点
【综上所述】NCC红街这个项目符合您的预算、户型选择、升值空间的需求，不过由于所在的城北区域，发展速度稍弱于城南和城东
二、桂湖名城
1、项目位于新都老城区，交房时间早，拿证早、出手便利
2、五百米内有海伦城市广场（自带永辉超市）、电子路市场，满足日常生活所需
3、最近的地铁口3号线延长线马超西路站离项目800米左右，2018年底通车，项目门前的香城大道连通五桂立交，自驾出行便捷，直达成都市区
4、类住宅属性，共享小区绿化以及几百米外的桂湖公园（新都老城区标志性的公园），适合自住，方便出租，套二租金在1700元左右，配套完善、交通便利，居住舒适度超高
【综上所述】这是一个适合居住的项目，面积适中，租户认可度高，居住舒适度高，出租价格肯定高于周围的老