成都首套房首付新政策
法律分析：居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。
居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。
区域适用范围，包括四川天府新区成都直管区、成都高新区(包括高新区南部园区、高新区西部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
成都首套房首付比例
成都首套房首付比例
近日，有消息称，多家银行在国内部分地区收紧首套房贷，甚至将个人首套房贷首付比例提高至4成，利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前，成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的首付款比例标准，不过最低利率已全面调整为基准利率。接下来搜狐焦点网小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。
一、首套房贷利率要看个人征信
“市民购买首套住房，房贷首付依然是不低于三成，并没有提高首付比例。只是利率没有折扣，如果贷款在五年以上的贷款利率6.8%。”昨日，农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示，没有听说过要调整首套房贷首付比例，同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。
某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露，该行首套住房放贷依然可申请三成首付，不过，要根据个人征信记录优良进行利率调整，只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示，首套房首付比例在三成以上，并未上调，利率都执行基准利率及以上。
二、二手首套房贷依评估价而定
有业内人士分析说，如今银行信贷资金十分紧张，不少贷款未能放款，所以不排除银行个别分支机构在实际操作中，有条件地提高房贷门槛，从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示，银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。
对于购买期房的市民，可以按照交易价首付三成;对于购买二手房的市民，就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房，但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷，其信贷首付比例往往达实际交易价的4-5成，这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成首付的错觉。
（以上回答发布于2014-07-01，当前相关购房政策请以实际为准）
在成都买房子最低需要几成首付
亲爱的，之前是30%，好像说房子要降价要涨利息开始，最低首付五成了。
首套房子首付百分之几
第一套房首付最低二成，有些城市规定最低三成，所以第一套房的首付是在20%-30%之间的。申请公积金贷款的话，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上。商业贷款一般要求首付最低30%。
第一套房的优惠政策
1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续：
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。
贷款买房注意事项
1、准备好购房资金：买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、了解房产政策和法律知识：不同的城市对于房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。
3、选好贷款方式：应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，合理安排。