目前成都的房价走势是怎样的?各个区域政府未来的规划?,成都最近房价走势最新消息

目前成都的房价走势是怎样的?各个区域政府未来的规划?

经过多年的城市变迁和发展,成都已不再是老格局。政府的大力建设、居民的自由流动、人口的大量流入,使得成都的发展呈现全面开花态势,随之而来的是成都各区域居民住房的持续建设,小区的数量明显在近十年内飞速增长。
成都已不再是局限于二环内的安逸小城,而是将发展区域扩大至六环的新一线城市之首。
2016年,成都的房价平均在8000-9000元/平方米,而到2018年,成都住房均价即将达到20000元/平方米,呈不断上涨态势。成都市政府正在大力升级城市,目前已有十几条地铁正在修建,各类公共交通工具也日渐完善。加之成都本就适宜的气候环境,成都居民的生活质量必定大幅提高。全球各地企业的投资建厂带动了成都的经济发展,越来越多的人才来到成都居住购房,成都的人口基数日益庞大,房价必将水涨船高。
随着成都中心城区版图的扩张,成都的中心城区从5个扩大到11 + 2个,即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、郫都区 + 高新区、天府新区。
各区的房价均呈上涨趋势,房价差异也比较明显。天府新区、青羊、锦江三区的交易房价相对较高,天府新区的房价高主要因为各大企业落户而引入的人才数量多,青羊和锦江的房价较高与其地理位置的优越和其本身价格基数较高相关。
成都市全市住房的均价在七个月内上涨至1.24倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅最大。总体来说,各区涨势比较平衡,涨幅维持在1.2以上。
虽然政府出台政策密集,以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市,打击投机炒房行为,但城市的发展是大势,房价上涨不可避免。
按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针,成都将构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区,奠定成都城市可持续发展的基本框架。
东进
南拓:高新技术产业和新经济 西控:制造业智能化、绿色化
北改:先进制造和物流商贸
中优
各区具体优势包括:
青羊区:政治、文化、科教中心,金沙湖+成都西站+杜甫草堂+宽窄巷子
锦江区:商业历史悠久,春熙路+太古里+川大华西医院
武侯区:历史文脉悠久、文教资源丰富、高新技术产业聚集,武侯祠+望江楼+78家世界五百强
成华区:音乐之都、商业潜力大,大熊猫繁育研究基地+成都动物园+海滨公园
金牛区:交子故里、商贸经济大区、人口最多最繁荣,成都站+荷花池
温江区:高等院校众多、生态示范区,大学城+医学城+

成都的房价后面走势怎么样?

哪个区域的房价比较有性价比?

成都的房价未来是看涨的!原因如下
新一线城市里,成都房价均价算很低的了,大成都最新官方均价不到11000。
成都的城市化率目前还不算高,整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划,成都的医疗单位(华西医大2018排名超过北京协和),成都的学校,成都的配套旅游,文化和商业环境。要吃的有吃的,要耍的有耍的,要看的有看的。
成都未来规划,直接对标的是纽约,伦敦,东京世界超级城市,还有硅谷。2018年成都GDP保持了8%的增长率,遥遥领先。
全国第三个拥有双机场的城市,西部经济文化旅游军事重镇,时尚之都,辐射整个西北西南地区。外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。蜀道再也不难
不足的地方是成都目前生活物价偏高,吃穿用比北京上海还要高,还好房价偏低。生活成本算中高。
成都目前房价没咋涨,是因为政府限价限购,重庆没有限购分流部分投资性购房,还有就是成都处于地震带附近,摇一摇摇到外婆桥。
我虽然还没有在成都买房,现在也在拼命挣钱,越提早买房越有优势。客观的讲成都的房价均价合理值,应该在均价30000上下!
区域性价比高的房子,我个人认为外地人喜欢买老城区,本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区,新房性价比高的是东门。当然分钱分货,要性价比高周边商业业态,还有学习,医疗等公共配套设施就没那么如意。
以上是我的愚见,仅供参考。有妄评妄议之处,还请原谅!

成都近十年来房价的走势

2000年到2010年 房价到底是涨了还是跌了?因素有哪些?1,2,3环的房价的具体说明

2007年中国商品房开发增长迅速

1.投资增幅上升,住房投资加快

2007年1-9月,全国房地产开发完成投资16814亿元,同比增长30.3%。分地区看,东部地区完成投资10399.8亿元,同比增长25.3%;中部地区完成投资3211.74亿元,同比增长40.5%,增幅在三个地区中最高;西部地区完成投资3202.52亿元,同比增长38.1%。

商品住宅完成投资12050亿元,同比增长32.8%,高于同期房地产投资增幅2.5个百分点。

2.土地购置面积速度继续加快,土地开发面积增速有所回落

2007年1-9月,全国房地产开发企业完成土地购置面积2.83亿平方米,同比增长17.8%,增幅比上年同期加快20.9个百分点,比2007年上半年加快7.8个百分点;分地区看,东部地区房地产开发企业购置土地面积为1.35亿平方米,增长21.8%,中、西部地区分别增长12.6%和16.2%。

2014-2015成都房价走势

貌似政府又出政策了?求详解。谢谢我参考温江这块。

成都市区房价稳定,存在小幅上升,至于温江,看今年上半年的土地拍卖市场,郊区流拍很多,就算拍了,几乎都是起拍价,可想而知,郊区盘有多难,参考前几天蓝润刚刚以楼面地价1600买的温江地块来说,估计4000上下卖就有利润了,可以想象,温江楼市想大跌很难,想涨更难,估计明年看好维持现状的情况下小幅小跌

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