成都房价最贵的地方在哪里?由于什么因素?,成都房价最高的地方

成都房价最贵的地方在哪里?由于什么因素?

成都房价最贵的区域是金融城区域,即高新区。
具体位置:南三环以南至天府三街以北,科华南路(濯锦江)以西至剑南大道以东,这一大片区域房价,最低2.3万元/平米,最高5万元/平米。

成都最贵小区
1、阿玛尼艺术公寓,均价:50000元/㎡。
阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、 望江公园对岸,川大旁。乔治阿玛尼空间美学,融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电,以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。
2、成都银泰中心华悦府,均价42000元/㎡。
成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带, 成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成,集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物 、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右 。
3、中国铁建西派澜岸,均价:38999元/㎡。
中国铁建西派澜岸位于天府新城, 同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区 。

成都买房,天府新区、高新区、桐子林片区选谁好

成都高新南区是成都房价均价最高涨幅最大的地方,但是购房需要高新区社保,如果能买高新区是最好的,退而求其次是天府新区,那是国家级新区,至于桐梓林片区已经逐渐没落。

引领中国房价的12个超级地段

每到一个城市,都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里,大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。
如果房价至高点在商务区,可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房,可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间,可能说明这座城市更注重享受当下。
通过贝壳网的公开数据,我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图,发现了12个引领中国楼市的超级地段。
这12个超级地段各有特色,有的在CBD,有的在学区房聚集区,有的在码农聚集区,还有的在山水之间。
01
先来看北京的房价地图:

本文所有图片和数据来自贝壳网
北京二手市场,房价最高的行政区是西城区,均价达到11.2万每平方米,其次是东城区(9.4万/m²)、海淀区(8.3万/m²)、朝阳区(6.5万/m²),最低的是密云区,2.1万/m²。
东西城是中央政务区,海淀是互联网聚集区,朝阳是中央商务区。三者的房价排名,反映出北京城在空间价值上的排序:政务第一,科创第二,商务第三。
政务区往往是名校聚集地,海淀因为大学多,教育也很强,所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳,教育并不突出,这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。

从细分板块上看,位于西城区的金融街均价高达16.3万/m²,是北京房价目前最贵的地段。
有意思的是,金融街之所以最贵,靠的不是金融,而是学区,这里汇聚了全北京最牛的小学。
打开金融街板块的二手房源,那些卖到20万的房子,很多都是上世纪八九十年代的楼龄。
由于东西城和海淀太强,导致北京CBD的存在感较低,这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市,是不可想象的。
02
再来看上海的房价地图:

上海二手市场,房价最贵的行政区是黄浦区,均价达到9.6万/m²,其次是徐汇、静安,分别达到7.9万、7.7万,三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后,老城区并没有衰落。
均价最低的是金山区,位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定,均价达到3.5万/m²,说明上海和苏州的联系度,远超嘉兴。
作为上海城市新中心的浦东,均价5.6万,在全市只能排到第八位。当然,这是因为浦东很大,总计1210平方公里,相当于40个静安区了。这么

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