成都双流空港16区二手房多少钱一平米
空港十六区小区信息，评估日期2016年6月23日：
小区基准价：6300元/㎡
同比去年：-9.90%
环比上月：0.05%
双流二手房好卖吗？现在二手房在什么中介买比较好？
我觉得双流房子还很好卖。。价格大概4千到5千以上。。。卖房子可以把房子信息给中介。。我们免费帮你卖。。。 …. 买好房到大唐。。地址：双流永安路4段121号、、来了找徐涛。。。 联系的方式就是我的账户号码
成都双流按揭一套二手房，情况如下： 本人是首次购房，医务工作者，有公积金，已了解的情况如下：
1.中介费一般是在1.5 ，但这要看情况，不能跟你说最低
2.营业税5.45未满5年
3.契税1.5%，面积未满144平米所以不存在豪宅税
4.个人所得税1.5%
5.就算是公积金贷款也要担保费的，这具体收多少没套反正情况不一样
6.交易手续费双方每平方3元，因为是房东方净收你就是6元
7.这些费用都是按最低标准来收取的，并不是说你成交价是55万就按55万来报税，就中介会去房管所提档，之前有备案，之前的备案就是最低标准，报税不能低于最低标准。
成都双流区二手房值得买吗
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右