新津目前城区房价多少，未来趋势大概怎么样？
现在去新津买房有点傻，一个郊区小县城房价和一环一样，就因为要通地铁就有底气涨价了，以为自己真是中心了，通了去市中心至少坐一个小时地铁中间还要转车，别说离天府新区近，新区成型还早呢，人都没几个，去新区看水泥吗？等成型了，至少五到十年，房价市场还不知道怎么样了，未来房价一万左右算正常，现在是太飘了
成都各区域房价多少？
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万–2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000–1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万–2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
现在新津县的房价
新津县城的楼盘现在就大概就分了四片。
1，南河北岸，就是县城的河边上，现在已经没有新楼盘了，只有在中介那里买2手的。所有面对河面的房源单价都是5000+ ，基本也是现在最贵的。
2，南河南岸，就是所谓的河对面，好点的楼盘主要有国光那些，也有几个正在修的楼盘，不过交通不怎么方便，价格就在3500-4500左右。
3，金山角片区，包括了江山多娇，纯阳花园，万邦等楼盘，价格也是4000-4500左右。
4，钻石大道片区，也就是靠近车站那片，全是新楼盘，也不错。。。像翡翠湾那些，价格都偏高，还有橄榄郡，刚开盘没定价，不过估计也在5000左右。。。
大概就这些，因为我最近也在关注这些，希望可以帮到你，还有什么问题可以继续问。
新城金樾府邸对比新津现在其它楼盘的房价怎样？
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区域内其他开发商项目产品均价，大都不低于11000元/㎡。而且新津10月的二手房房价达到了10187元/㎡，远超三圈层同级别区域。而新城金樾府邸低至7600元/平米的价格，这在新津非常难得。