成都买二手房可以公积金贷款吗?,成都二手房可以公积金贷款吗

成都买二手房可以公积金贷款吗?

可以用公积金贷款的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。

二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,比如:
1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_;
2、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请贷款期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;
3、二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年;
4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房,才能使用公积金贷款,像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

二手房可以用公积金贷款买房吗

二手房是可以申请住房公积金贷款的,但是二手房办理住房公积金贷款必须要满足住房公积金贷款的条件,通常二手房申请住房公积金贷款需要满足以下条件:
1、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金,并且在申请办理公积金贷款时,住房公积金缴存状态正常,已经足额连续缴纳满半年以上时间;
2、借款人有能力支付该套二手房的首付款;
3、借款人所购的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房;
4、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年,不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同;
5、借款人有稳定的工作及收入,具备良好的个人信用,及偿还欠款本息的能力;
6、满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
通常满是以上条件的购房者,才有机会办理二手房住房公积金贷款,另外值得注意的是,使用住房公积金贷款购买二手房,具体可以申请到的贷款期限与借款人所购二手房的房龄有关,一般情况下,所购二手房房龄越大,那么可以申请住房公积金贷款的期限就越短。
拓展资料:住房公积金贷款在贷款额度方面也有较多限制,为了可以顺利的办理公积金贷款,建议在申请贷款之前,可以先到当地的住房公积金管理中心,咨询一下办理公积金贷款购买二手房所需满足的条件,以及二手房公积金贷款期限、额度等规定。
法律依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户,用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

二手房可以用公积金贷款吗

法律分析:可以,住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。一般情况下,只要是买住房,符合住房公积金贷款条件,都可以申请住房公积金贷款。购买二手房需要注意的是,房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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