成都出炉新房摇号新规,具体内容是什么?,成都摇号新房房源

成都出炉新房摇号新规,具体内容是什么?

为进一步坚持“房住不炒”定位,规范房地产市场秩序,维护房地产市场的平稳健康发展,各地都在不断出台新规定,试图为房地产平稳发展找到一条出路。日前成都新出炉了新房摇号新规,这对于当地房地产秩序的维护有一定帮助。

成都出炉新房摇号新规成都市住建局和成都市司法局在5月7日联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》,《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
新规的出台和实施,对于成都房地产市场的稳定健康发展有一定帮助,并自通知印发之日起,原有规定与其不一致的,按照新规定执行。

新房摇号新规内容扩大公证摇号排序选房基数《通知》规定成都将进一步加强购房资格预审工作,提高购房资格复核的效率。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目,《通知》明确了进行购房资格复核、公证摇号排序和选房的要求,并规定了排序规则。
在之后的商品住房项目中,该要求和规则会起到重要作用。
增加普通购房家庭购房机会《通知》规定了登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目,商品住房买卖合同备案前,购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源,进行销售时的要求,明确了各项内容
此外,根据相关规定,在该类商品住房项目中,已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人,其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的,从第三次开始,在12个月内都不得参与报名登记购买商品住房。
严查各种违法违规行为成都市住建局表示,在商品房买卖合同备案之后,登记购房人所购房源需要严格执行成都市住房限售规定,在限售期限内严禁进行更名和转让。其中,登记购房人数在房源数3倍及以上的商品住房以及高端人才购买的商品住房,此类住房限售期为5年,而其他商品住房限售期则为3年。

新规定的出台,对于当地房地产市场的健康发展有很大帮助。对于这类城市而言,也只有政府出台符合当地实际状况的各类政策,才能够真正对刚需有所保障,才能够真正坚持房住不炒。未来各地政府部门或许还会出台更多规章制度,以保障房地产市场平稳健康有序发展。

成都怎么摇号买房

【法律分析】:公示房源、购房登记、进入摇号。
以下是摇号具体介绍。
一、步骤具体介绍:
1、公示房源:
开发商会在现售备案的那天起至10日内,公示所有房源。在购房登记前,开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权,如果没有就说明是没有产权的房子。
2、购房登记:
开发商在购房登记时,核验购房人的购房资格证明材料后,报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单,并做登记,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
3、进入摇号:
开发商在开盘前三日发布摇号公告,摇号应使用公证机构提供的摇号软件,且由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。注意:购房者先用购房资格查询器,看自己能买哪个区的房子。
二、摇号注意事项:
1、若参与排号的购房者较多,购房者应提前根据房屋的户型、楼层等因素做出多重选择方案,以备不时之需。
2、一般开发商在开盘当天才会公布具体的房价,所以在参与摇号之前,大家要对市场价格与层差价格进行了解,还可以提前向售房人员询问自己的排号顺序与此次开盘的情况,对自己可能选到的房源进行预估。
【法律依据】:《成都市中心城区限价商品住房管理办法》 第二十三条 对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等骗购限价商品住房的,一经查实,立即责令退还,由市房产行政主管部门按原销售价格并考虑折旧等因素作价收回所购住房,并依法追究其责任。折旧按每年2%计算,折旧时间自限价商品住房交付时起至收回时止。将购房人记入诚信记录,取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格;为购房人出具虚假证明材料的单位或个人,由有关部门依法追究相关责任人员的责任。上述情况构成犯罪的,移送司法机关追究刑事责任。

成都摇号买房申请流程?

因为成都已经开始实施摇号政策了,所以目前所有新开楼盘都必须用摇号选房的形式,具体流程如下:第一步:公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。第二步:公布摇号选房安排房地产开发企业在购房登记前、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。第三步:购房登记在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。第四步:摇号名单房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。第五步:进入摇号3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。

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