为什么公寓比住宅便宜很多?公寓有什么优点?,成都公寓为什么那么便宜

为什么公寓比住宅便宜很多?公寓有什么优点?

在如今的社会中,买房似乎已经成为了一大趋势之一,家家户户都在想办法的买房,但是买房真的是一件容易的事情吗,我想并不容易,除非家底丰厚,能够拿出钱来付全款,大部分的人都是付了首付之后慢慢的还贷款。现在市面上一般有两种房子可供人们选择,一种是公寓,一种是住宅,两者可以说是各有各的好,也都有自己的缺点,就看怎么选择了。
一:价格会低很多。公寓作为一种商业性的房子,一般来说价格会低很多,首付比较低,以后款还款的时间比较短,所以还的钱也不多。但是对于农用住宅来说就不行了,付个首付几乎倾家荡产,更别说还有每个月还的房贷了,压力是非常大的。所以对于实在是没钱买房的人来说,公寓可以说是备用的选择。
二:对于没有买房资格的人很友好。公寓还有一点比较好的就是对于没有买房资格的人很友好,对于一些农用住宅的话是有条件的,就是说你即便是有钱可能都买不上房子。而公寓则不限购,自己买几套都无所谓,就算是自己买上不上住了,也可以租出去收租。农用住宅第一套买房资格是珍贵的,所以大家一定要珍惜。
三:位置比较好。一般在大城市中心甚至是三环内的房子我们都是不敢想象的,因为价格高的离谱我们根本都不敢想象,所以想要买房的话就只能往边上买,相对来说位置就会非常的偏僻。而公寓的话一般位置都是比较不错的,靠近市中心,住着的话会非常的方便。
公寓的产权比较短,而且在生活费用上也属于是商户性质,会比住宅高一点,这也是公寓的劣势,就看自己怎么选择了,一般优先考虑的肯定是住宅,实在是买不起的话公寓也是可以的。

为什么大家不选择买公寓居住呢?为什么公寓价格这么低呢?

公寓房比住宅便宜很多,为啥大家都不愿意买?

      一般来说,很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多,有些人贪便宜也会买小产权房,但是却没多少人买公寓房,明明公寓比住宅便宜,可是为什么这么少人买呢?其实是有原因的。

      第一个原因:公寓的水电费一般都是按照商业化收费,比一般房屋住宅水电费要贵。虽然说首付给得少,可是公寓一般面积也不大,当其他的支出日积月累时,就显得比购买住宅不划算了。另外呢,公寓的物业费也是比较贵的,所以这些支出不止是多了一点点了。

       第二个原因:商业公寓根据它的用地性质,其产权年限一般40-50年,而住宅的产权年限一般是70年,这又大大缩短了20年,听着就已经有点觉得亏了有没有?住着住着适应了,但是却少了这么多年的年限,另外别忘了,公摊的面积也大,也是让人心累,实在是伤不起啊。

       最后一个原因:公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想,普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗?结了婚后生个娃娃,长大了就得上学啊,所以很多人在购房时,首先关注的就是这个地区是否是学区房,只有买了学区房,才可以解决孩子的上学问题。
     综上所述,购买公寓的其实缺点挺多的,唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议,如果是刚需的话就不要买公寓了,但是具体还得根据你自己的需求去选购,希望我的回答可以帮到你,谢谢!

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