关于房产赠与的最新规定
一、新民法典关于赠与房产的规定是什么?
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、房屋赠予合同怎么写?
房屋赠与合同范本
甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;
(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一
(四)土地使用权取得的方式
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，
成都二手房交易新政策2022
对购买首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%；对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。
成都二手房交易税费及增值税有哪些
1、契税新政规定正常的契税=成交价乘3%，并由买方支付。但是，针对以下几种情况，契税执行一定优惠价，要给刚需或首改的你打个折：家庭首次(及第二次)购买住房90平米及以下住房的契税=成交价乘1%；家庭首次(及第二次)购买住房90平米以上住房的契税=成交价乘1.5%(首次)，成交价乘2%(第 二次)。
2、增值税增值税由卖方交纳，其中针对购房时间满两年的住房免征增值税；而对于购房时间不足两年的住房全额征收增值税：成交价乘5.6%。至于购房满两年的认定标准，税务部门相关工作人员，即以。上次房屋交易时“契税完税证明上注明的填发日期”为准。
3、个人所得税个人所得税规定由卖方交纳：成交价乘1%，但有一种情况可以免征，即，出售购买时间满5年的家庭唯- -住房，免征个人所得税。另外需要特别强调的一-点是， -些通过继承、赠与获得的房屋，本身是不征收个税的，但是，这类房屋再次转卖就给多了一 通过继承、赠与取得的住宅和非住宅再次转卖，个人所得税按赠与、继承取得比例乘(出售价-相关成本)乘20%(注：相关成本为：原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)。
4、印花税二手房交易需要缴纳印花税，由买卖双方各自交纳：成交价乘5%。房屋产权证按件征收5元/件。
拓展资料：
商业贷款转公积金贷款以下三种情况可以选择办理商业贷款转公积金贷款，相对划算：
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
房产可以赠与他人一半吗？房产赠予要哪些条件？房贷的贷款期限有哪些规定？
房产可以赠与他人一半吗？房地产能够赠与一半。房子一般来说是能够赠与一部分产权的，但理应按照法律规定申请办理登记。赠与而且产权过户后，这一半产权就属于别人的，别人还可以再赠与或是卖给别人，但是需要一同产权人允许。
房产赠予的基本条件1、赠与人一定要房产的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。
2、赠与房产应具有合法合规所有权有效证件，不会有产权纠纷案件。
3、赠与人与受增平均属自行，有书面形式赠与协议书(合同书)，并办理公证书。
4、房产赠与必须经房地产管理行政机关备案、审批，申请办理产权过户手续。
5、受增人务必按照相关规定缴纳税金。
6、不得为躲避理应履行的法律义务，如负债执行、付款劳务报酬等而设置赠与;也不得为避开政策法规管理方法，如缴纳税金等而开设赠与。
房产赠与办理手续房产赠与手续办理包含签署赠与书、缴纳花费、公正、申请办理产权迁移、交货房地产等全过程。每一个全过程都要房产赠与人和受赠人与此同时在场，具体房产赠与过户手续如下所示：
1、赠与书。赠与书便是房产赠与人和受赠人签署的房子赠与书面协议，根据国家要求，房产赠与合同书务必以书面形式开展签署;
2、缴纳花费。房产赠与产权过户免去赠与人增值税，可是受赠人仍然要缴纳房产契税等过户费用。缴纳房屋过户费的时候要赠与彼此凭着房屋产权证和赠与合同等设备在房屋交易部门办理花费缴纳事项;
3、办理公证书。根据国家有关规定，房子赠与务必办理公证书。办理手续收费标准状况：赠与公证费用是成交价2%;
4、申请办理产权权迁移。在房产赠与申请办理房屋产权转移登记环节中，赠与彼此应当与此同时到房屋所在地的房产交易关键开展产权迁移申请与备案，同时提交对应的原材料(产权过户申请报告、身份证证件、房地产产权证、赠与书及公证委托书和税金收条);
5、赠与人将房屋交付受赠人。
房贷的贷款期限有哪些规定？1、新房子：就目前情况来讲，新房子办理房贷长能贷款30年。与此同时贷款年限再加上申请者年纪，男不得超过65岁，女不超出60岁。
2、二手房：针对二手房的借款，金融机构也会考虑房子的房龄，因此二手房的申请贷款环节中，期限一般不能超过20年。
房子贷款年限的计算和因素买70年房屋、二手房，危害贷款年限的影响因素只有两个：楼龄、借款人年纪。二者取稍短期