谁知道成都高新区甲级写字楼的情况(面积/售价/租价/物管费等)?
成都高新区已建成的甲级写字楼并不多，导致该区域高端办公物业市场紧俏。代表性的物业有：
1.高新国际广场,租金为70~80元/平米/月,物管费15元/平米/月;
2.东方希望大厦,租金50元/平米/月,物管费5元/平米/月
3.科技财富中心,租金40~50元/平米/月,物管费5元/平米/月;
目前在建的两座写字楼值得期待:拉德方斯大厦(9万平米)及IT国际大厦(7万平米),都是沿成都地铁一号线修建的物业,交通便利,周围配套设施齐全,体量大定位高,可满足高端客户的需要.
写字楼可以买卖吗
法律分析：只有拿到商品房预售许可证才能进行销售,目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
个人出售写字楼怎么交税
个人出售写字楼怎么交税
一、正面回答
个人出售写字楼要缴纳以下费用：
1、营业税是房租的5%；
2、城建税是营业税的7%；
3、教育费附加是营业税的3%；
4、地方教育费附加是营业税的1%；
5、房产税是房租的12%；
6、个人所得税是房租扣除相关费用后的10%。
二、分析
写字楼是专业的商业办公用楼，是用来办公的建筑物,一般不用来住人，且在写字楼房产证上有相关注明。写字楼多处于城市中心的繁华地段,建筑规模很大,办公单位非常集中，人口密集也很大。另外写字楼设备合建筑设计等都比较现代和先进,使用时间很集中,人员流动性也大。
三、写字楼买卖的具体流程是什么？
写字楼买卖的具体流程如下：
1、买方、中介公司、卖方三方签订房产转让合约，收取买方诚意金；
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方；
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方；
4、买方提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明；
5、卖方提供身份证明，房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明；
6、买卖双方签订上海市房地产买卖合同，涉外交易需要公证；
7、买卖双方到上海市土地房产交易中心递交文件及房地产权转让登记申请表；
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记；
9、缴纳税费，出新房地产证，买方凭税票及回执领取，开楼款发票；
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户；
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。