成都现在的房价情况是什么样的?,成都二手房均价

成都现在的房价情况是什么样的?

二手房略微有点下滑。
五大主城区:武侯金牛成华一手房价格区间为12000-18000,二手房的价格区间在15000-22000.
                     青羊锦江一手房价格区间为15000-20000,二手房价格区间为18000-30000
双流温江郫都新都龙泉驿一手房均价在10000,二手房均价12000,但根据品质高低,区间在7500-12000

成都各区域房价多少?

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万–2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000–1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万–2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。

深圳、成都接连发布“二手房成交参考价”

继深圳之后,另一热门城市成都也开始实施二手房成交参考价格发布机制,为当地楼市“降温”。
5月28日,成都市住房和城乡建设局官方微信公众号“成都住建”发文称,“为贯彻党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》有关规定,提高二手住房市场信息透明度,促进市场理性交易,确保我市房地产市场平稳健康发展,经成都市房地产市场平稳健康发展领导小组同意,建立二手住房成交参考价格发布机制。”
消息一出,立马引起市场关注。目前在成都市工作的宁峻(化名)告诉《证券日报》记者,“这对我们有买房计划的人群来说无疑是个好消息,有了二手房成交参考价,之前容易胡乱定价的行为将得到抑制,市场就会更加透明。”
5月29日,“成都住建”官微再次发文,公布了首批201个小区二手房成交参考价格,其中最高参考价为39300元/平方米。5月29日晚上10点,《证券日报》记者在某找房平台搜索时发现,平台显示的挂牌价普遍要比成都市公布的二手房参考价高一些。以仁和金沙小区为例,平台页面显示该小区实际挂牌价均价为20211元/平方米,而成都市官方给出的参考价为19232元/平方米。对于挂牌价和官方参考价不一致,平台经纪人给出的答复是,“每套房子情况不一样,业主的心理价位也不一样。”
值得一提的是,当前成都市二手房成交参考价格发布机制正在落地,5月30日下午,记者再次在上述平台搜索时发现,多个小区二手房页面显示“暂无均价”,记者在线咨询均价时,平台经纪人表示:“以住建局给出的参考价为准”。
中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东对《证券日报》记者表示,发布二手住房成交参考价格旨在让市场回归理性,既可以平抑市场预期,减少对价格的恶意炒作行为,也突出强调“房住不炒”的政策基准,能有效引导住房市场平稳发展和长效机制的建立。
“未来更多城市的二手房参考价格会成为审批贷款的依据,在控制房地产金融风险的同时,对于市场价格预期起到强引导作用。预计会对楼市产生深远作用,尤其在控制房价上涨层面的作用力会更为直接。”58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示。
事实上,成都市并非第一个发布二手住房成交参考价格的城市。今年2月8日,深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调查分析基础上,以二手住房网签价格为基础,参考周边一手住房价格,综合形成全市住宅

请问现在在成都买一套二的房子大概要多少钱啊?

请告诉我新房子和二手房的价格!谢谢一二环路以内,大概是70多平方米嘛!

套二的有六十多个平方,也有九十个平方的。你想要多大的呢,位置也很关键。二环至三环的话均价新房还是要五千五吧,二手如果两千年以后也得五千多。
补:还要二环以内呀,二手房2000年以后的房子均价应该在五千五以上,南边要六千以上的

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