二手房为何很难卖掉？
二手房可能是市场并不是太好，除非是你这个房子在一个市中心或者说地段位置特别好，不然这个二手房如果说在偏远的地区根本就卖不掉有的时候人们，有的时候人们考虑买房子也是根据他的一个地理位置来决定呢，比如说现在的二手房的价格跟一个新房子的价格差不多，所以说现在好多年轻人他们把所有的目光都用在了买新房子上面。
那买新房子几乎都是用来结婚居住的，所以说有的时候对于二手房这样的一个状况，大部分的人都不太看好，除非是那些为了孩子上学才会买到一些个二手房，一般情况下大部分的人现在都会选择买到一个新房。因为现在新房子的价格跟二手房也没有什么太大的一个差距了，所以说有的时候每个城市都得发展，有的时候这些个房子确实是很难脱手的。
有的时候我们在面临这种情况的时候，确实是很难做出一个明显的规定呢。对说现在的二手房可能大部分的人都不愿意去买了，因为他的房子本身就不太好，加上时间长了或者说这个地方的物业也就是很一般。如果说你这个地方二手房就是位置非常的好，然后又处于一个黄金地段，那么晚相信买的人还是大有人在的，因为考虑到他以后的拆迁，或者说以后的一个升值过程。
其实现在人们给孩子买房的大部分都会选择新房或者说回到自己的地方，然后看一看房子有没有合适的，再一个就是说现在新房盖得也比较多，很少有人去看这个二手房了。就跟前几年的状况真的是不太一样了，因为前五年的时候二手房特别的火爆，主要是挂出去就立马能卖掉，但是现在挂上一两个月都不见得能够卖掉。
如今的楼市显得扑朔迷离，为何现在二手房比新房难卖？
现在的楼市并不景气，自从调控政策出来之后，炒房客和资本悄悄离开了楼市，但任谁都没有想到的是遗留了大批的二手房源，从目前二三线城市的房价可以看出，今年房企并没有上涨，甚至出现了大批量下跌的局面。
就像恒大今年连续打7折是一样的，这种打7折可以说是10年来没有出现的，当一手房价格下跌二手房显然的价格是上涨不去，而且人们的传统观念也决定了今年二手房难卖，二手房之前有什么事相信很多人不知道，所以相比较一手房二手房的弱势在人们的观念上发生了改变！
但有些地方的二手房还是比较受到欢迎的，那就是学区房，现在人们越来越重视起来教育，而教育也该改变了带动了房子的价格，如果要选择投资，好的学区房相比较来说会好卖一些。
自从2017年各地开始控制土地流失，已房产市场为首进行销售，而之前的房产库存量很大，除了炒房客和资本，房企也控制了房企的出售的数量，囤盘成为了房企的销售策略，而从现在看来这种销售策略是错误的，任谁也没有想到房价的上涨程度让人越来越买不起！
本身人们的收入就比较低，而房贷利率一直在上涨，今年又出现了所谓的LPR利率贷款，但是否对于购房者有利我们不得而知，不过银行的收入肯定会在快速的增加，这种方式也是大家没有想到的局面，可以说房贷利率的上涨也阻止了刚需买房。
现在的楼市并不是扑朔迷离，而是现在买房的人减少，就如，三线城市来说，房价为1万，买个100平米的房子就要首付35玩左右，更别说很多城市出现了捆绑销售，这种是常见的，贷款按照5.29%来算，平常人能够买得起房子吗？
现在并不是说二手房比新房难卖，是现在都难卖，今年上半年农村盖房成为关注点，因为人们开始理智面对现实，而不是2015年-2018年那种非理智的买房，而现在呢？也为了这种理智付出了代价，可想而知现在房奴们的生活有多惨。
就如环京城市被中介和炒房客抬到4万一平米，而现在呢？1万一平米都没有人要，这不是很简单的事情吗？现在人们不再奢求可以买到好的房子，能求能够做一个好的生活，起码没有压力的生活，你看看周边的房奴，他们的生活压力是有多么大，每个月都要还款，在加上银行的催促，显得压力更大。
不管是二手房还是一手房，现在人们都在理智买房！
二手房卖不掉怎么办?
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。
不管房子怎么样，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。如果卖方预期太高，或报价明显高于现有行情，确实很难快速卖掉，那就要适当调整一下价格了。可以尝试将房子委托中介售卖，如果对售卖期限没有要求，可以考虑拉长售卖周期。
扩展资料
注意事项
不做产权调查
产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。
急于交定金
没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。
爱屋及乌
很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的层高；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力……作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。
轻信虚假报价
二手房交易的最大“水分”就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。