成都天府新区的楼盘价格情况？
目前成都天府新区的二手房均价为1.5W左右。其中华阳和南湖板块的均价在1.3-1.4W。锦江生活带和海洋公园板块的均价在1.5W。麓山国际板块均价在2.1W。麓湖生态城板块均价在3.1W。新房的价格根据不同区域也有不同。
其中位于锦江生活带的恒大天府半岛项目目前在售价格在12300-12500。
交通配套 地铁1号线海昌路[1KM]和广福路[500M]
商业配套 自带30万方品质商业配套
医疗配套 天府新区人民医院
教育配套 金苹果幼儿园，华阳中学，华阳一小，四川省检察官学院
公园配套 南湖公园
1.大开发商，品牌有保障 2.项目地理位置优越，东看麓湖，西看锦江，背靠南湖
目前成都天府新区的房价是否明显溢价？
由于政府比较倾向去打造天府新区，天府新区也是天府大道两侧非常豪华，天府新区人最密集的cab区它的房价已经快赶上高50年左右，房子了，房价确实有明显的一长天府新区的优势在于公务员城市，如果在公约城市周围建好楼房，这种是很宜居的地方，不用再为生活奔波，可以有一个安逸的晚年生活，生活比较舒服尽管老区是学区地铁房，但是交通更方便，地产也更有价值。
海昌路和天府公园哪方地产更值得拥有？？由于我们比较了解海昌路地段的房子，有很多人是抱着稳中求稳的态度买海昌路地段的房子的天府公园还没有建好，并且不知道未来的趋势会怎样，很多人是抱着赌一赌的态度，买这地段的房子，其实天府公园现已受到政府的大力支持，我相信在以后天府公园会越来越好，并且变得繁华，而且现在天府公园的开发商也有很多天府公园的新城区，建好后相继的学校医院也都会陆续出现，所以在天府公园地段买房也是一个不错的选择。
为什么天府新区房价走势这么跌岩起荡？由于天府新区的房子都是新盖的没有经过市场的考验房子本来就是一种编辑定价的商品，只要少数成功的交易就可以确定，市场上大部分剩余商品的价格，而决定这种因素的在于房屋本身的品质和佛台资源，而以上这些对于新建的天府新区一样优势都不占所以它的房价时高时低但我们要相信新成都人会在新城区越来越好，医院学校就业，医疗和教育一样都不落下，这是一件让人期待的事情。
坐庄市上涨？坐庄市上涨是人们从城区买了一套新房子新房子的优点是的，并且便宜，而他真正卖出时，新房就变成了二手房，所以价格会比买进的房子低很多。
成都购买二手房税费要交哪些
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房、危改回迁房与其它商品房的税费构成是不一样的。
一、契税（买方支付）
1、首套房且面积90平米以下，成交价*1%；
2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%；
3、其他部分，成交价*3%。
二、营业税（买方支付）
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
三、个税（买方支付）
个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）
个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭 住宅，免征个人所得税。
四、印花税（买卖双方各0.05%）
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
五、土地税：
对个人销售住房暂免征收土地税。土地税核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格*核定征收率。一般城市土地税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
六、房地产登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋 权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
七、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
扩展资料：成都市购房资格：
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：
（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户