成都摇号新规公布,2021年成都新房摇号需要什么条件?,成都买新房必须摇号吗

成都摇号新规公布,2021年成都新房摇号需要什么条件?

5月7日成都市出台了最新的购房摇号政策,这一政策下发之后立刻引起了所有市民的关注。不少人都不太清楚成都新房摇号到底需要满足什么样的条件,其实小编在这里给大家说,只要是有刚需需求并且在成都买满社保一年以上都可以参与摇号。下面小编就来给大家解读一下,这次购房摇号新规的几个重要信息点。

一、先要递交相关购房资料进行审核才能摇号。
从新规中我们可以解读到要想参加新房摇号,首先需要到成都市住房购买系统中登记相关的购房材料,通过审核之后才有资格购买新房商品房。

二、优先一套房刚需用户摇号办理。
从这次新规政策的解读中,我们可以知道,新规进一步加大了二套房的管控,并且优先满足一套房用户的需求。所有的房源项目都是先满足无房家庭以及棚改安置户的需求,在满足了这个群体之后才会考虑将房源售卖给普通购房家庭。

三、部分项目摇号之后三次都未到达现场的,在未来一年内都不得参与摇号。
在新规中还有一项规定就是部分房源的报名人数如果在房源数的1.2倍以上,如果有人连续一年之内三次都没有到达现场的家庭,那么从第3次起,该家庭在未来一年都无法再参与新房摇号。
综上所述,从这一次购房摇号新规的发布可以看出,目前成都的限购政策的管控是越来越严,基本上是为了满足刚需人群的需求。在满足了刚需需求的家庭之后,如果有剩余的房源才会选择卖给普通的家庭。不过这样的政策对于小编这种有刚需需求的家庭来说,确实是一个比较好的保障,不知道你如何看待这次购房摇号新规?欢迎下方留言评论。

成都出台商品房摇号新规,对买房的人有何影响?

对买房的人会有很大的影响,因为目前所有在成都买新房的购房者都需要通过摇号来买房。
如果说之前成都的房地产措施是为了限制炒房客的投资行为,但当成都出现摇号新规以后,所有的购房者都会受到影响。这并不意味着新规是为了限制普通购房者,而是为了进一步保护普通购房者,具体道理我会从下面几点做详细解答。
这个措施是为了从根本上保护普通购房者的合法权益。
我们可以这样理解,当成都出现摇号新规之前,所有的购房者都可以通过一般途径购房,这就意味着很多楼盘的房子其实是被炒房客哄抬起来的。当新规出台以后,所有的购房者都会通过摇号的方式来获取相应资格。摇号本身只有33%的中签率,这就意味着并不是每个人都可以买房,即便可以摇到房子,也需要经过层层筛选。
普通购房者会受到一定影响。
正如我在上面所提到的那样,普通购房者在购房的时候也需要摇号,而摇号和房源的比例大概为3:1,这就意味着只有1/3的人可以买到房子。对那些有刚性需求的小伙伴来说,他们确实有几率买不到房子,但是他们买到的房子价格一定是在合理的价格之内,这点格外重要,因为这会从根本上保护他们的权益。
普通购房者也需要一定的购房资格。
对于多数普通购房者而言,购房者需要满足一定的社保要求,或者在成都本地具有一定的户籍条件。但有了这个限制以后,并不是所有人都可以拿钱买房,这意味着整个房地产行情会得到遏制,房价也会相对平稳。关于买房的具体资格,小伙伴们还需要参照具体的标准来执行。
综上所述,这个新规对买房者最大的影响是保护普通购房者的利益。

在成都买房需要摇号吗

全成都范围都要摇号,购买限购区域内的房子需要有购房资格,然后交资料参与摇号,购买非限购区域内的房子就直接交资料参与摇号

成都摇号买房细则

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括;1、在限购区域,无论新房或是二手房都只能购买一套,但在规定的11个限购区域内可交叉买房;2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外,购房者还需要注意;1、商业和公寓不包含于限购范围;2、限购政策只针对于个人,而非家庭。《成都限购政策》(一)二手房首次成为限购对象符合在限购区域内购房资格者,在2016年10月1日后,未新购买商品房的,可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房,只能再买1套。二手房是此次才成为限购对象,也;就是说二手房是从3月24日之后计入,去年10月1日限购政策后买过二手房的客户,仍然可继续新购一套。(二)11个限购区域内可交叉买房所有限购区域,购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上限购区域可以划为三个部分–高新南区、天府新区、其他11个限购区域。1、高新南区、天府新区成都直管区户籍,彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍,若无社保不能在这2个区域购买。2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房,也不能在同区域再买。3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域,可以彼此交叉随便买,但只能买一套。4、成都高新南区或者天府新区,可以在除了彼此的其他11个区买一套,但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。(三)严禁补交社保违规买房社保缴纳时间由1年变为24个月,补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。(四)打击虚高装修费用变相提价新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。该条新政针对开发商进行了严格的是防止开发商变相推高楼市价格。

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