成都高端公寓有哪些？
目前成都最高端的公寓恐怕是：地铁世纪城出口的棕榈泉国际公寓，目前在招商中，物业管理费：19元一平方，全成都第一。
其次是城南世纪城往华阳方向，蜀都中心和通威国际中心的背后，有一个海洋中心，那个公寓也是非常贵。再往南，是花样年香年广场T3楼，也是公寓非常贵。这3个楼盘，因为周边配套还没有完全竣工，所以投资性强一点，如果你选二环路周边桐子林这些地方，肯定更成熟，但是价格也更高，因为已经成型，所以作为投资，还是选择城南吧，趁现在没有完成起来，赶紧下手。等成型了就晚了。
第一套房子是商住公寓算不算一套房啊
不算，“首套房”仅限住宅。公寓不算个人住宅套数，商业性质的商品房不限购。昆明目前本地人不限购（住宅），外地人自然人限购一套（住宅）。
商住公寓只适合四类人 你想好要入手吗？
商住公寓只适合四类人 你想好要入手吗？
商住公寓是一类建在商业用地上的项目，大部分房企都把它设计成了住宅。北京市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视，在房价高企的一些楼市，面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。
我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品，它的产权通常是50年。虽然是商业立项，但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格，这会大大降低居住成本。
商住房和商改住有区别？
关于商住房，我已经在上文说过了，而商改住则是另一种完全不同的概念。在以前，商改住是指企业将商业用地变更土地用途，最终呈现的也是商务公寓或酒店公寓。这些土地年限一般为40年。
而现在，由于房地产高库存，商改住在部分地区已经放开，房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地，在最新的“购租并举”意见中，土地用途可以变更，但在变更用途的土地上盖的房子一般只能用来出租，房企不可以出售。
一般购买商住公寓的都是因为以下几点：
1、商住公寓不限购；
2、商住公寓面积小，总价比大产权的纯住宅还是低一点；
3、很多商住公寓都是loft户型，能够实现“买一得二”；
4、对于限购的大城市来说，买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在北京买房，你买了多套商住公寓，还可以购买普通住宅。
商住公寓的问题主要有这些：
虽然总价低，但首付高不得低于50%；
贷款不超过10年；
利率也是基准利率的1.1倍到1.2倍左右；
税费优惠无法享受；
不能落户；
不能享受入学政策；
不能享受公积金贷款；
居住成本比较高，主要是不通燃气，做饭洗澡全靠水电；
居住密度很大，普通住宅能做到一梯两户或一梯四户，商住公寓密度更大，我见过一层两个电梯却有30多户的商住公寓。
对于这样的商住公寓，可能只适合下面这些人群：
1、你是纯粹的投资客；
2、你是SOHO办公族；
3、想买套商住房过渡下；
4、你是个颇具文艺范的单身贵族。
（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）