成都二手公寓值得买吗?,成都公寓值得买吗

成都二手公寓值得买吗?

成都二手公寓是否值得买需要根据自身情况,并且从多个维度进行分析才可以得出结论,没有固定的标准答案。从地段上来说,成都地段的土地供应是会越来越缺乏的,进入门槛会越来越高,对于想要占据城市中心地段、享受便利配套的人来说,在没有新房入市或者本身预算不是很充足的情况下,二手公寓会是一个较好的选择。从居住感受上来说,公寓本身的居住舒适度就没有住宅高,同时面积较小,不太适合人口较多的家庭居住;公寓的磨损速率较快,基本在8到10年之后,房屋就会出现明显的老化,居住感受会大打折扣,不过好的物业也会让这个过程延缓。从价值和价格来说,目前市场上二手公寓和一手公寓的售价相差不是很大,加上税费、楼盘品质、户型设计、除非二手公寓的地段优势非常突出,否则我会更倾向于建议考虑一手公寓。从流通性来说,本身公寓的面向人群就较住宅为少,在同区域还有一手公寓入市的情况下,购买有一定房龄的二手公寓,之后必然会面临较大的转手问题。综合来看,二手公寓依然有适合的人群,但购买的时候也需要多加慎重。建议结合自身的情况,衡量关注的二手公寓是否满足自身的需求。

公寓到底值不值得买

公寓肯定是值得购买的。
1、公寓房也有完整的产权,并且公寓房通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎,这也是公寓房的一大优势,由此看来,公寓房还是值得购买的。
公寓房的特点:
1、面积小,有的朋友不喜欢公寓房,主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住,公寓房的面积普遍偏小,内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小,总价就比较低,购房成本也会比较少,对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友,就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短,公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地,而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得,同样是花钱买房子,能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高,这里所说的生活成本主要是指物业费和水电费,因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,所以和住宅相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题,入住之后才发现,公寓房的生活成本确实有点高。
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公寓房值得买吗?

值得。
公寓房最大优势在于不限购,限购令并没有限制购买商住两用房,而公寓房正好属于商业用途与居住用途,最重要的是购买公寓房不算首套,因此不影响对普通住宅的购买,公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。
购房主要是为了过渡,也就是说,不准备长期居住在该房产中,单身或者是在恋爱中的,手上有积蓄,不想用家里的钱,又想要买一套自己的房子,可以考虑一下小面积的公寓,居住结束后,可以长期进行出租。

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