成都武侯区二手房房价目前在什么价位?,成都武侯区二手房房价

成都武侯区二手房房价目前在什么价位?

2013年成都二手房价普遍呈现上涨趋势,目前成二手房均价在九千多左右,可能还有上涨趋势,要买房还得趁早,详情可在成都金室铭不动产投资顾问有限公司官网jinshiming.com咨询详情!

现在成都的房价怎么样呀?

  目前成都的房价概况是这样的,均价在1.2w左右,但是成都各个区域的房价有显著的差别,成都共分为东西南北中五个区域,南边是以高新区、天府新区、双流、武侯等区域为主,其中高新区的房价在1.7-3w左右,双流和武侯房价在1.3-1.5w左右,天府新区房价在1.2w左右。东边是成华区和龙泉驿区为主,成华区的价格在1.3-1.6w左右,龙泉驿区在1-1.5w左右。北边房价在1.1-1.2w左右。西边主要是以青羊区为主,房价在1.6-2w左右,温江区价格会低一些,在8k-1.2w左右。接下来就是成都的市中心区域,房价在2-3w左右。

成都目前房价是多少?

程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米,呈现上涨过快的趋势。

自住者不宜观望 为什么呢?

自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望,还是听信潘石屹的“无拐论”,在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机?
对于自住类购房者来说,分析自身居住需求和经济实力情况,认清国家经济总体走势,读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程,从而作出理性判断,择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者,“一般来说供求决定价格,从房地产市场发展规律上来讲,供求关系的变化不会在短期内显现出来,这是房地产行业与其它行业之间的最大差别,所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动,如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多,那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析,目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中,而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧,对开发贷款同样收紧,这不但压制了需求方,同时也在压制供应方,所以对整个供求关系影响不大,而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会,我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降,但由于对单宗土地规模的控制,成交的地块数量较2006年增加10余宗,根据开发政策,这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大,供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响,楼市可能会在今年二季度开始复苏,此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后,所以08年下半年,成都楼市将集体放量。由此可见,可供自住购房者选择

成都二手房成交参考价公布,这个价格到底算高算低?

生活在21世纪的今天,无论是物价以及房价,现在都已经发生了翻天覆地的变化,而且价格都在呈逐渐上升的趋势,相信大家在网上也是看到了成都二手房成交参考价公布的这件事情的时候,很多人就会产生这样的疑问,就是这个价格到底算高还是低呢?对这一问题的回答。我们看到他的最低参考价格是1.26万。其实我个人觉得是高了,下面我们具体来了解一下。

1 最低参考价是1.26万
在我们的现实生活中,我们就可以了解到,现在买房的人越来越多了,而且很多人他们刚开始的时候可能觉得自己拥有一份稳定点的工作,同时对自己未来的收入也只有一种积极乐观的态度的。这种情况下,他们就会经常去贷款买房,而且这也是现在大部分都在提倡的方式,但是现在也是有很多人在买二房二手房的,比如说成都二手房成交参考价公布的这件事情,从这个价格在我们就可以了解到它的最低参考价是1.26万。

2 偏高了
其实现在如果你去买房的话,我觉得如果这个城市的经济发展水平比较高,那么他的房价自然就会高很多,但是如果在那种还在发展中的城市而言,它的房价可能并不会有我们想象中的那么高,所以对成都的这个二手房的房价而言,我觉得它是偏高了。因为这个价钱在一些城市它就可以直接买到一手房了。

所以我们在平时的生活中,我们也可以更多的去关注这方面的问题,对于每个人来说,买房是为了能够满足我们生活中最基本的需要,同时也是为了能够维持我们的生活,所以买房是必须的,但是我觉得价格这个是可以商讨的,我们可以选择不同的地点。

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