成都二手房拆旧大概多少钱一平方,成都二手房估价

成都二手房拆旧大概多少钱一平方

成都二手房费收如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价×5·6%没满两年的增值税 ,买方;。 
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

成都二手房现行指导价,详细的表有吗!

  成都二手房现行指导价,详细的表有吗?

  产权性质: 府河内 一环内 二环内 三环内 三环外
  住在框剪: 3600元 3200元 2800元 2600元 2300元

  住宅砖混: 2500元 2100元 1700元 1500元 1300元

  住宅砖木: 2200元 1800元 1400元 1200元 1000元

  办公框剪: 3400元 3100元 2800元 2400元 1700元

  办公砖混: 3100元 2800元 2500元 2100元 1500元

  办公砖木: 2800元 2700元 2300元 2200元 1300元

  别墅框剪: 6500元 5600元 5100元 4800元 4200元

  别墅砖混: 6300元 5500元 5000元 4700元 4100元

  厂房框剪: 2900元 2600元 2300元 2000元 1400元

  厂房砖混: 2600元 2300元 2000元 1700元 1200元

  厂房砖木: 2300元 2000元 1700元 1400元 1000元

  仓储框剪: 2700元 2500元 2200元 2000元 1300元

  仓储砖混: 2400元 2200元 1900元 1600元 1100元

  仓储砖木: 2100元 1900元 1600元 1300元 900元

  车 位: 2000元 1800元 1700元 1700元 1600元

  商铺一级
  街道框架: 13700元 8700元 8700元 6700元 3200元
  砖混: 12700元 7700元 7700元 5700元 2700元
  砖木: 11700元 6700元 6700元 4700元 2200元

  商铺二级
  街道框架: 9700元 6700元 6700元 4700元 2700元
  砖混: 8700元 5700

成都二手房交易税费如何计算?

98年的房改房,90.8平米,刚售出的,都要交哪些税呢?

契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。

过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
以上内容参考:

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