精装修房子的标准是什么?,成都精装房装修标准

精装修房子的标准是什么?

  可能许多的房地产开发商会推出一种所谓的房,也就是我们可以拎包入住的,但是根据不同的开发商具体的标准条款的差异,可以发现,在许多地方精房具体的表现有一定的区别。今天为大家逐一介绍的就是关于什么叫做精装修房,以及在购置过程中应该注意的事项,有兴趣选择类似产品的朋友可以综合下文进行提前的了解。
  

  一、什么叫精装修房
  1、要看指的是哪一种精装修。是开发商建宣传的,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?
  2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置和一些就行了。
  3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含、、灯)、、墙砖、或、电视造形、、窗、厨柜(一般含电器)、全套用具等,有些含。
  4、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。但也是不好的地方:
  (1)开发商宣称的偏高,买房者多交了钱。如开发商宣称装修水平是800一平米,但实质上是500-600,然后再把这800的单价打入到房价上让买房者买单,这种事情是一个愿打一个愿挨的。所以好多人默认了这点,只希望精装修的房子不要有太多质量问题。
  (2)装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。这些问题主要是:卫生间防水做得不到位(只做一遍或不做)、偷工减料(水电用材以次充好,铺砖马虎做工较差)。
  5、买精装房时一定要注意几个问题:
  (1)、事前跟开发商明确装修标准及用材用料,最好能签个协议,要求按合约标准装修;
  (2)跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,最好能签个协议。一般都包修3-5年的(个别黑心开发商除外)。
  

  (3)跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督(这个很难实现,但并非不能实现),如不能,至少在清水房完成后业主能亲自验下房,确保工程质量无问题,然后再开始装修。
  (4)让开发商多提供几套供业主选择。一般精装房都有2-3种方案供业主选择的,业主可以比较下哪种方案好。好方案的标准是:业主喜欢、装修不复杂没有太多花哨的东西(太花的东西是难以保证做工的,简单 实在,易于检查好坏,方便日后维修就好)、设计合理(不浪费面积、不敲打墙体)。
  

  6、还有一种情况是比较极端的,就是业主直接

精装修房屋有没有统一的交房标准

精装修房屋没有统一的交房标准。
以成都为例:
根据成都市人民政府发布的《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》,成都市2017-2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%;
2022年底,全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%,全面实现成都市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
根据成都新政规定,成都将推行成品住宅菜单式装修。开发企业应以菜单方式,为购房人提供多样化的装修风格选择,满足个性化需求。成品住宅建筑面积5万平方米(含)以内的,菜单式装修方案不得少于2个;成品住宅建筑面积超过5万平方米的,菜单式装修方案不得少于3个。
成品住宅买卖合同中应明确约定房屋装修内容、质量标准和使用的部品部件品牌、型号及备选品牌、型号以及经建设行政主管部门核查的装修工程价格等内容。
开发企业应在销售场所显著位置公示成品住宅建设楼栋、单元、户型、装修设计、施工和监理单位信息,菜单式装修的选择内容,采用的装修部品部件品牌、型号和备选品牌、型号,采用的装修材料的质量及环保证明、装修工程质量保修期以及开发企业当前的信用等级等信息。

扩展资料
精装修房屋交房标准以合同协议为准:
根据《商品房销售管理办法》第十八条第一款“商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”的规定,商品房的计价方式由出卖人(房地产开发企业)与买受人(购房人)在《商品房买卖合同》中约定。
全装修商品房属于商品房的一种,其销售计价方式也应遵循上述规则。全装修商品房的装修价格应由出卖人、买受人协商议定并签订全装修合同(协议),其计价方式可与商品房计价方式保持一致。
出卖人、买受人签订全装修合同(协议)后,任何一方对计价方式提出异议并要求变更合同条款的,需由双方按照合同约定以及《合同法》等有关规定协商处理;如出卖人未按照全装修合同(协议)约定的标准交付,构成违约的,买受人有权根据合同约定要求开发企业承担违约责任。
双方对争议处理未能协商一致的,任何一方均有权按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院依法提起诉讼。
参考资料来源:

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成都精装房装修大概要多少钱?怎么装修啊!

精装房的价格是12块钱一平米,用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家,也没有老道的验收经验,也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。不过通过上面介绍的一些精装修验房攻略,还是可以在很大程度上保证精装房的合格。

精装修标准多少钱一平

简装修的含义是简单装修,精装修则是简装修的不断改进过程中的产品。精装修的每平米价格根据所处地区以及选择装修公司的不同而不同,具体看每个家庭的实际情况而定。
一般精装修的标准通常如下:
1、顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;
2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;
3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部分方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务;
4、基本不会配置活动家具。由于人们在生活方面对于家具的个性化要求比较强,精装修配置家具以及饰品在现阶段是基本行不通的,当然也存在特殊项目。

最后,如果您想要一般高档精装修,价格一般是1300~1500元/平米左右。如果您想要大众化精装修,可以选择1000~1200元/平米左右,属于普通精装修。
所以装修房屋主要根据每个家庭的实际收入情况以及预算来看,可以选择到最合适的装修方案。

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