汤臣一品为什么那么贵?,成都汤臣一品

汤臣一品为什么那么贵?

因为地段绝佳,汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处,属浦东看江最佳的位置,在这个阳台上,可以将全上海最繁华,最有价值的景色尽收眼底。
汤臣一品看似普通的建筑外墙,采用的却是日本三菱的高科技纳米技术,并单独为汤臣一品设计外墙颜色,注册为“汤臣Color”这一汤臣集团特有的颜色。而屋顶的设计前前后后竟然修改了36次。

汤臣一品的历史沿革
1995年,汤臣集团从上海富都世界发展有限公司购买了现在“汤臣一品”所在地“陆家嘴金融贸易区X4-2地块”。当时签订的土地使用权转让合同显示,楼面地价为485美元/平方米,土地使用权转让金总计5820万美元。
后期,汤臣集团又追加投资至7620万美元,土地代价约6亿元。按照“汤臣一品”约14.2万平方米总建筑面积计算,“汤臣一品”的楼面价应该是4225元/平方米。
汤臣一品于2005年10月19日开始预售,当时标价为11万元/平方米,最小的户型面积为434平方米,最大的1243平方米,在开盘之初就被称为“中国第一豪宅”。
以上内容参考:

中国现在最贵的房子都分布在什么地方?

中国最昂贵的五大住宅区分别为汤臣一品
(ThomsonRiviera)、华府天地(RichGate)、香缇花园
(ChanterGarden)、锦麟天地和翠湖天地御苑
(LakevilleRegency
1汤臣一品
每平方米
110000元至
130000元(上海)
汤臣一品坐落于中国金融中心的中央,由四座高楼组成,这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。
2006年,一个未透露姓名的买家支付了
1.32亿元(1384万美元)购买了一套住宅,创下了中国房价的最高记录,达每平方米110000元。除此之外,220套中仅又售出了两套。
2每平方米
80000元至
100000元(上海)
该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿,紧邻上海时尚购物中心新天地,由
5栋
20层高的大楼组成,共有
108套公寓。这里的住户约有
70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从
300平方米到
750平方米不等,总售价在
3500万元(473万美元)至
7500万元(1014万美元)之间。
3香缇花园
每平方米
70000元至
80000元(上海)
香缇花园是一个精品开发项目,包括
2栋
7层建筑,有
35套住宅公寓,面积
200平方米到
400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地,香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程,但却地处一个安静、绿化完好的小区。
4锦麟天地
每平方米
65000元至
80000元(上海)
紧邻时尚区新天地,带有古典设计风格的该开发项目希望成为“华丽的天堂”。包括两栋楼,一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓,由摩根士丹利房地产基金
(MorganStanleyRealEstateFund)购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。
5翠湖天地御苑
每平方米
60000元至
75000元(上海)
翠湖天地御苑为其住户提供了一系列完善的娱乐设施,这在市内开发项目中非常独特。该占地
125英亩的复合楼盘毗邻新天地和一个湖,内设一个体育馆,包括羽毛球、篮球和排球球场、室内攀岩、一个高尔夫模拟器、桌球、一个游泳池以及一个温泉区。

汤臣一品的房子有什么好?为什么这么贵啊?

谢谢!!!

汤臣一品的房子在上海市中心,而且房子高科技很多。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。
汤臣一品以单价13万/平方米的成交,创造了中国豪宅的最高天价。

扩展资料
汤臣一品的房子材料:
大厦外墙:一至三层采用进口石灰岩石,三层以上采用汤臣一品米金色、日本三菱(Mitsubishi)铝复合板。
迎宾大堂:外墙采用进口石灰岩幕墙,室内墙地面采用进口大理石。

入口电梯大堂:墙地面采用进口大理石及部分木饰面。
住宅各层电梯大堂:墙地面采用进口大理石。

电梯:永大日立高速电梯。
安保及管理:彩色电视监控系统,德国速宾(SUBIN)停车场管理系统,美国霍尼韦尔(Honeywell)楼宇自控系统及防盗报警系统,新加坡ASIS门禁读卡系统,美国ⅥDEX电子巡更系统。
消防:设置暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱,德国西门子(SIEMENS)消防报警系统。

汤臣一品在哪?

汤臣一品在上海市浦东新区花园石桥路28弄。
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。
截至2009年6月25日晚上9时,汤臣一品花园“已售住宅套数”已变为14套,除去之前售出的4套A栋房源,也就是说汤臣一品C栋一周之内已售出10套房源。从网上房地产显示“累计住宅合同均价”数据来看,汤臣一品的成交均价现为累计住宅合同均价100626元
/平方米。

汤臣一品的发展
2009年3月,号称“绝不降价”的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后,终于做出降价让步。汤臣一品最近成交了一套房源,单价仅6.8万元每平方米。记者在上海房产交易中心查询结果显示,截至目前汤臣一品住宅成交数量仍然是3套,并没有新的交易信息。
蔡为民解释:“该套房源还没有过户,因此房产交易中心还没有登记。”该副总介绍,针对汤臣集团的股东,汤臣给出的价格可以低至5万元每平方米,这个价格甚至还不到开盘价的一半,而针对熟客则给出7万元每平方米左右的单价。

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