青羊配套很好的楼盘有哪些?,成都青羊区在售新楼盘

青羊配套很好的楼盘有哪些?

青羊区配套好的倒是多,但都是老房子,像冠城花园、浣花小区那一带的。都是老小区了。 青羊的新盘很少,不过树德中学旁边最近在售有个新楼盘,远洋朗基香汇。好像是138㎡四房改善型的小高层,两梯两户,具体价格不太清楚,你可以电话问一下。

成都目前房价是多少?

程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米,呈现上涨过快的趋势。

自住者不宜观望 为什么呢?

自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来,房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”,期待房价持续向下并坚决持币观望,还是听信潘石屹的“无拐论”,在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机?
对于自住类购房者来说,分析自身居住需求和经济实力情况,认清国家经济总体走势,读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程,从而作出理性判断,择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者,“一般来说供求决定价格,从房地产市场发展规律上来讲,供求关系的变化不会在短期内显现出来,这是房地产行业与其它行业之间的最大差别,所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动,如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多,那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析,目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中,而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧,对开发贷款同样收紧,这不但压制了需求方,同时也在压制供应方,所以对整个供求关系影响不大,而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会,我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降,但由于对单宗土地规模的控制,成交的地块数量较2006年增加10余宗,根据开发政策,这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大,供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响,楼市可能会在今年二季度开始复苏,此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后,所以08年下半年,成都楼市将集体放量。由此可见,可供自住购房者选择

成都有那些稍好点的小学?周边有些什么新楼盘?

小学的话就成都草堂小学`翠微校区`非常不错的小学啊`全国出名!
新楼盘的话就找附近的有
[青羊区]
金沙西园4期
地址:青羊区金沙遗址公园旁
普通住宅
高层
起价:5318元/平方米
[青羊区]
听城
地址:青羊区金沙蜀源路8号
普通住宅
准现房
起价:5046元/平方米
[青羊区]
鸿运之星
地址:鸿运之星位于青羊区西三环,金沙新城,苏坡立交桥外侧
住宅、中小户型
最低价3160元/平方米
[青羊区]
铸信境界
地址:青羊区光华大道贝森路323号
普通住宅
高层
起价:5200元/平方米
均价:5500元/平方米

推荐几个成都楼盘

推荐北门楼盘,这个区域是目前被大众忽视的一个价值洼地~
高笋塘往出城方向走,属于北2.5环地理位置·
1. 华宇·阳光水岸
2. 华宇·阳光四季(好像是这个名字,属于1的二期)
3. 兴元华盛三期
4. 东立国际广场

这几个盘都靠近沙河公园,同时紧邻地铁1号线终点站(明年底通车),目前看来周围环境配套尚未跟上,但普遍价格很有竞争力~

拿3~5年时间来等,驷马桥片区就会展露新颜·那时该片区房屋单价将是另外一个高度了·

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