成都出炉新房摇号新规，具体内容是什么？
为进一步坚持“房住不炒”定位，规范房地产市场秩序，维护房地产市场的平稳健康发展，各地都在不断出台新规定，试图为房地产平稳发展找到一条出路。日前成都新出炉了新房摇号新规，这对于当地房地产秩序的维护有一定帮助。
成都出炉新房摇号新规成都市住建局和成都市司法局在5月7日联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，《通知》对进一步完善成都市中心城区商品住房开盘销售公证摇号排序选房有关规定作出了一系列明确。
新规的出台和实施，对于成都房地产市场的稳定健康发展有一定帮助，并自通知印发之日起，原有规定与其不一致的，按照新规定执行。
新房摇号新规内容扩大公证摇号排序选房基数《通知》规定成都将进一步加强购房资格预审工作，提高购房资格复核的效率。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，《通知》明确了进行购房资格复核、公证摇号排序和选房的要求，并规定了排序规则。
在之后的商品住房项目中，该要求和规则会起到重要作用。
增加普通购房家庭购房机会《通知》规定了登记购房人数在当期准售房源数1.2倍及以上的商品住房项目，商品住房买卖合同备案前，购房人依公证摇号排序结果选房后剩余及退出房源，进行销售时的要求，明确了各项内容
此外，根据相关规定，在该类商品住房项目中，已通过购房资格复核并纳入公证摇号排序选房的登记购房人，其本人及其家庭成员12个月内累计未在开盘销售公告公布的选房时期到场达3次的，从第三次开始，在12个月内都不得参与报名登记购买商品住房。
严查各种违法违规行为成都市住建局表示，在商品房买卖合同备案之后，登记购房人所购房源需要严格执行成都市住房限售规定，在限售期限内严禁进行更名和转让。其中，登记购房人数在房源数3倍及以上的商品住房以及高端人才购买的商品住房，此类住房限售期为5年，而其他商品住房限售期则为3年。
新规定的出台，对于当地房地产市场的健康发展有很大帮助。对于这类城市而言，也只有政府出台符合当地实际状况的各类政策，才能够真正对刚需有所保障，才能够真正坚持房住不炒。未来各地政府部门或许还会出台更多规章制度，以保障房地产市场平稳健康有序发展。
成都各区域房价多少？
目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
（1）新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万–2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000–1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
（2）二手房
二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
（3）商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万–2.5万不等，天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。
以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。
成都目前房价是多少？
程度目前房价2环路以内的房子均价已经达到6000-7000元/平方米,黄金地段更是超越10000大关。而去年七月份的城区商品房成交均价4467元/平方米，呈现上涨过快的趋势。
自住者不宜观望 为什么呢?
自9·27金融调控以来,整个楼市进入僵局,各地房价均有小幅下降,业内外拐点论不绝于耳,购房者们拿着明天的钱,不知道是今天花还是后天花,走势不明朗的房价让购房者焦急观望!专家建议自住类购房者不宜过度观望。
近段时间以来，房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石的“拐点论”，期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信潘石屹的“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？
对于自住类购房者来说，分析自身居住需求和经济实力情况，认清国家经济总体走势，读懂房地产发展趋势和成都城市发展的进程，从而作出理性判断，择机安居才是上策。
逢买点过度观望错失良机
四川大学教授房地产专家李蔚告诉记者，“一般来说供求决定价格，从房地产市场发展规律上来讲，供求关系的变化不会在短期内显现出来，这是房地产行业与其它行业之间的最大差别，所以房地产价格不会在短期存在较大幅度的波动，如果说前段时间的疯涨源于投资类型客户太多，那么目前的金融调控政策促成的‘拐点’正是将原先失衡的供求水平恢复到正常。”
而西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析，目前成都房价应属于成本推动价格上涨的良性泡沫过程中，而9·27金融调控不仅仅是对购房者贷款从紧，对开发贷款同样收紧，这不但压制了需求方，同时也在压制供应方，所以对整个供求关系影响不大，而对目前出现的短暂供大于求的情况造成的价格下跌
对购房者来说应该是个机会，我个人觉得这个所谓的“拐点”正是购房者的“买点”。
星彦地产顾问机构年报也显示了08年将有一次集中的住房供应。虽然2007年成都市主城区土地成交面积较上年有所下降，但由于对单宗土地规模的控制，成交的地块数量较2006年增加10余宗，根据开发政策，这些土地将会陆续转化为供应量上市。同时由于郊县中的双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等区县土地供应量较大，供应量亦将有较大幅度的增加。再之由于新政的影响，楼市可能会在今年二季度开始复苏，此时延迟上市项目也会把目标转移到2008年二季度后，所以08年下半年，成都楼市将集体放量。由此可见，可供自住购房者选择