成都哪里有合适的独栋别墅呢？
预算有450万，不想买太偏，最好就在主城区，周围交通、商业、教育配套要齐全，面积200-500之间。
成都独栋别墅是2010年以前政府批地兴建的比较好，小区容积率在0.2到0.5之间。比现在的有些类似独栋别墅花园面积大的多，建议你多了解，可以往城南双流机场那边走走，牧马山四川高尔夫球场附近的中航云岭，萨尔斯堡，蔚蓝卡地亚，维也纳森林等几大别墅区独栋最多，环境优美，而且地铁应天寺站就在门口。
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我想买个双拼别墅，非2手，才开的新楼盘为好。理想价格80-98W，最好别太远了。请大家推荐下，谢谢。
把2套双拼排屋改成一套别墅，是一个不错的思路。
目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中
龙湖长桥郡怎么样？好不好？值不值得买？
龙湖长桥郡怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都龙湖长桥郡
城市：成都
楼盘位置：新津花源镇，牧马山别墅区
开发商：成都龙湖锦华置业有限公司
产权年限：70年
公交线路：牧山大道（成新大件路），是一条媲美光华大道的城市快速通道，双向六车道，沿途风光秀丽，前往市区车程仅20分钟，明年下半年即将通车
其他交通方式：三环以外
规划信息：其占地面积为490000平方米，容积率，绿化率48.5%，共0栋楼，停车位一层或花园首层1-2个
周边配套：北大附中（集幼儿园、小、中、高中）、邮局、银行、超市、医院、四川国际高尔夫球场。
项目毗邻新津花源镇，具备基本生活配套，包含镇政府、花源镇便民服务中心、中国邮政营业厅、花园镇公立卫生院、互惠超市及小型便餐馆。
境内有高等院校5所；中小学230所，其中省级重点3所，国家级示范中学2所。大件路两侧依次（从成都向白云渡项目）教育配套为川大江安校区、双流棠湖中学、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院，及北大附中，北大附中成都市新津实验学校，于2007年10月30日在境内正式签约。
该区域有各类医院45所，其中二级乙等医院3所。建有标准的国际高尔夫球场和足球场等体育文化设施。牧马山片区已列为“天保工程”保护区，正在申建白鹭生态保护区。目前，新城已开发面积3.5平方公里。截止2005年底，引进建设项目79个，累计投资超过20亿元。特别是近几年来，众多大中型开发商相继推出低密度别墅精品，开启了成都市近郊山水独栋别墅元年，使牧马山日渐成为成都近郊别墅的名片。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸怎么样？好不好？值不值得买？
麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸
城市：成都
楼盘位置：人民南路南延线麓山大道二段六号
开发商：成都万华房地产开发有限公司
产权年限：70年
公交线路：地铁一号线、人民南路南延线、红星路南延线、站华路、元华路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率46.82%，共0栋楼，停车位178个
周边配套：项目配套：高尔夫球场、高尔夫练习场、成都市实验外国语学校西区、麓山光亚学校、康体中心、SPA水疗会馆、社区超市、图书馆、美术馆、室内剧场、电影院、老幼活动休闲中心、会议中心、花园度假酒店、生活超市、中西餐厅、红酒雪茄吧、咖啡吧、恒温泳池、网球中心、健身房。
周边配套：极地海洋公园、1200亩湿地公园、市政公园、成都旅游港码头、世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心、成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、国际医院、双流第二人民医院。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）