成都二手房政策有哪些?,成都高新西二手房出售

成都二手房政策有哪些?

本人最近想在成都的中原地产买二手房,有知道关于在成都购买二手房的政策有哪些吗?

成都二手房政策主要是在购房条件和转让方面的规定,在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。  
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:  
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。  
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。  
以上内容参考 

成都高新区(南延线)二手房税费之惑

成都交税是有指导价的,就是指导价*面积*税收百分比。
框架:
内环 :3600
内环到一环 :3200
一环到二环 :2800
二环到三环 :2600
三环外 :2300
砖混:
内环 :2500
内环到一环 :2100
一环到二环 :1700
二环到三环 :1500
三环外 :1300

1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(5)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(6)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担

银行按揭可以按揭7评估价的7成,具体能按揭多少要看银行对你房屋的评估价来算。

最后,估计你包税的话,要交1万左右的税费,按揭估计在25万左右,20年的话,月供1500左右。

成都下架高价二手房,这释放了怎样的信号?

这意味着成都的房地产市场,即将迎来大幅的调整。根据媒体报道,日前成都政府发布新规,出台楼市指导价,并且禁止指导价以上的房源上架,中介方面也禁止指导价以上房源进行宣传出售。虽然成都不是第一个出台指导价的城市,但作为一个二线城市,指导价无疑对楼市产生巨大的影响,因为等于彻底将房价限定在指导价上。该新规颁布后,已经有房产交易网站开始下架房源了,之前深圳指导价发布,贝壳网一夜之间下降了一半的房源这足以见,指导价的威力。

有业内人士指出,指导价只是一个开始,未来成都的楼市调控还会加剧,包括土地供给政策和房贷利率的提高,这些都会加剧房地产市场的调控力度。长期来看,成都的房价将会保持稳定横盘的状态,不会再出现大涨的态势了。

事实上,成都虽然是一个中部城市,但经济发展一直非常迅速,尤其是高科技产业,已经慢慢追上沿海城市了,这也是为什么成都的房价不断上升,部分区域的涨幅已经超出了其他中部省会,但预计未来一段时间,高房价将很难在持续了。

参考资料:
成都二手房涨幅很大一个原因来自于一手房的表现。成都近年来的楼市变化,可以通过高新区窥探一二。郑敏(化名)2020年买下了人生中第一套房子,位于成都高新区,这个区域也是成都最近两年房价涨幅最快的区域。一方面郑敏在高新区的银行的上班;另一方面,小夫妻二人对比之后,认为在高新区买房,未来居住舒适性更大。随着高新区进入建设高峰期,二手房一直看涨,最近成都下架的3.93万元/平方米的二手房源,位于高新区的就有不少。

成都金牛区哪里有二手房出售

成都金牛区有二手房出售的,今年置业,希望大家帮帮忙的。

楼主我住在这附近的,近金牛区附近比较多一点哦,价格都在七八千一平米左右,买房不是小事,建议楼主先上网找一下关于成都二手房信息,你可以百度一下成都中原地产网,里面有很多详细的二手房信息的。

claudebot