成都精装房验房需要注意什么?需要关注哪些点,成都精装房

成都精装房验房需要注意什么?需要关注哪些点

题主好,前段时间去朋友家看过了,精装修都是无上限的1000到1500一个平方。有的精装房是全包的,只要购买配件材料了。精装修房交房时也要验收房子,要不到时候引发不必要的麻烦!精装修验房时还要关注,在签订购房合同时,一定要把关于精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况详细的约定在合同里。这点环节很重要!期望可对你有用。

成都精装房软装设计怎么收费

▼ 一份软装报价单要包括:封面、预算说明、汇总表、分项报价单等页面,预算完成后,合同书的编制就水到渠成了,当然在真正的项目开始实施后,变更联系单、验收单等也会成为完整合约的组成部分。

1、 软装核价单

● 核价单是指设计师根据软装方案细化的产品列表清单,这个表格内要详细注明项目位置、序号、所报产品名称、图片、规格、数量、单价、总价、材质以及必要的备注;

● 任何一个细节的缺失都有可能造成报价的不准确,而且会为此后各项步骤留下非常多的隐患;

● 并且需要分别制作家具、灯具、壁纸、窗帘、床品、软包、地毯、画品、饰品等表格,原则是根据不同的供应商制作针对性的核价单,制作好以后就可以发给相应的合作商确定产品的底价。

2、软装分项报价单

● 经过分项核价后,基本上可以把各项目的成本价格核算清楚,剩下要做的是制作利润合理的分项报价单,分项报价单基本上是在核算单的基础上进行的;

● 在编制单项报价清单的时候,要注意根据产品实际情况进行材质、颜色、尺寸、备注等项目的调整;

● 一般这个时候的报价单上注明的一切都是作为软装机构对客户的承诺,所以要特别细致地做这部分工作,尤其要注意的是大件产品的运费一定要计入成本核算。

3、软装项目汇总表

● 在各分项报价完成后就要制作一份由家具、壁纸、灯具、窗帘、床品、软包、地毯、画品、花品、饰品等各分项组成的报价汇总表;

● 在这个报价汇总表中,可以很清楚地看到每个分项所需要花费的价钱和该分项占整个软装项目的比例,这样使得设计师和业主都能对项目的着重点有非常清晰的认知;

● 同时在这个表格中必须明确各个注意事项和责任,其中供货周期也是必不可少的元素,清楚明白是这个表格的最大价值。

二、精装房软装报价预算

▼软装的预算也是要根据装修的档次来决定的,如果高档软装搭配预算在1700-1800/平方;中档普通装修,装修预算在1200-1300元/平方左右;以普通水平预算来衡量,至少需要5万-7万元,如果家具大件讲究品牌与档次,软装费用预算要在十几万不等。具体的预算清单如下:

1)布艺品预算

● 小地毯250元、窗帘2000元,床上用品500元一套,床垫1500元一套,总预算在7000元上下。

2)家具预算

● 玄关柜、餐边柜、卧室衣柜、衣帽间、榻榻米、书柜书桌、沙发、茶几、餐桌椅、电视柜、床、床头柜等,估算大约花费3

成都精装房软装设计价格多少

软装设计价格,单纯设计费其实比较混乱。如果你从软装公司的角度去了解。成都这边的价格大概是100-300元/平。但是,这只是官方的标价。具体会根据实际情况有所差异。比如如果你自己已经购买了家具,软装设计只是需要一些饰品和挂画之类。那么设计师的工作量肯定会少很多,设计费也有相应的减免。不过我希望大家慢慢树立一个正确的观念。找设计师做软装设计或者装修设计。一定要认可和尊重他的老动,付出合适的设计费。只有这样,才能保证设计师的工作动力以及你的整体效果,不要为了省那一点设计费,扣那点预算,而导致设计师去其他地方找收入。那么对你肯定是得不偿失的。要始终相信一个道理,一分钱一分货。
从现在独立设计师的流行。可以看到设计师的工作得到认可的好趋势。为合理的老动付出付费,是年轻人的新消费趋势。精装房软装做好点。会有意想不到的效果

成都金科地产精装房交付标准

看自己的要求。
基本的标准,一要看房屋橱柜是否使用不锈钢水槽和水龙头。二是推拉门是否使用玻璃拉门。三是窗台是否使用双层中空玻璃,并用好的花岗岩或大理石做窗台板,还要贴上陶瓷马赛克,配置高级窗帘及晾衣架。四是房屋内要配置定制衣柜和装饰壁柜、电视台板和活动柜。五是要配置一定的床上用品。
买精装房一定要慎选开发商。

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