成都房价最贵的地方在哪里?由于什么因素?
成都房价最贵的区域是金融城区域，即高新区。
具体位置：南三环以南至天府三街以北，科华南路（濯锦江）以西至剑南大道以东，这一大片区域房价，最低2.3万元/平米，最高5万元/平米。
成都最贵小区
1、阿玛尼艺术公寓，均价：50000元/㎡。
阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、 望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。
2、成都银泰中心华悦府，均价42000元/㎡。
成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带， 成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物 、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右 。
3、中国铁建西派澜岸，均价：38999元/㎡。
中国铁建西派澜岸位于天府新城， 同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区 。
成都的房价突然上涨是为什么？会对当地人产生什么影响？
这些年来房子变得越来越火热、也是人们口中热议的话题、特别是对于那些刚需的家庭、为了买婚房或者住房往往需要背负几十年的房贷、因为房子的价格涨势太快、远远超过了工资的增长速度、特别是一线城市、比如成都、而最近成都的房价突然上涨是因为什么？会对当地人产生什么影响？成都的房价上涨原因有很多、首先作为西部最发达的城市之一、上涨的空间就有很大、再者就是存储率的降低、让很多投资的都愿意把钱投在房子或者其他的产品上面而不是存在银行、众多方面导致成都房价涨起来、但是对当地的并不会产生大的影响、毕竟他们大多数都是有房子的、该还房贷继续还也不会影响还款金额。
天府之国四川从古至今都是很多人喜欢的地方、这里有丰富的文化、人们热情好客、特别是对于那些喜欢养老的人来说除了天气热一点，其他方面都是很舒服的、比如麻将文化、每一天都有上百万人在打麻将、但是大家都是为了锻炼脑力和身体、并不会有过多的金钱参与、而且在这里有众多的动物和旅游景点、大熊猫就不必多说、特别是火锅更是夏天和冬天的常客、作为四川的省会成都在各个方面发展都非常强大、GDP甚至能够排到全国前10的行列、特别是最近十几年来、经济发展非常迅速、这同样导致成都的房价暴涨、很多好的房源迅速突破几万的大关。
但这也抵挡不了买房人群的蜂拥而至、而且最近成都的房价还是在上涨、很多人分析主要是因为成都可能作为新进的一线城市有这个潜力、再者就是人们投资的取向、认为房地产还是作为最好的投资之一、毕竟在中国有很多地方的房子都是被炒房团抄起来的、但这都不会对本地人产生大的影响、毕竟本地人都是有房子甚至还有房子在出租、只会对那些外来人口想要在成都落脚的人群有一定影响。
高房价的秘密终于让人给说透了
高房价的秘密终于让人给说透了
为什么北京调控政策这么下死手？为什么历史最严格的调控下房企还是抢地？房子还能买吗？房价会跌吗？
伟哥有个高中同学叫徐胖胖，现在在南京，虽然高中不爱学习，但爱思考，最近他经常问伟哥这些问题。
伟哥也一直在思考，那么今天简单聊聊这几天思考和一线观察的现象：希望是干货有点用处。
1：为什么调控要学习北京好榜样，其实不是因为北京政策力度只有一次，而是北京的楼市调控意识的确比其他城市高几个级别。
相比其他城市都怕房价下来，北京这一轮酝酿在3月初的调控，起码在市场起势的中段就出来了，否则在3月下半月很可能会一地鸡毛。
2：这一轮调控的原则不再是一城一策，而是托底盖帽。
从政策出台内容看，好像依然是各城市不一样，但注意看，其实你会发展，政策密集出台，除了北京外，其他城市非常清晰的是在住建部开会之后的被动之举。
一轮又一轮的调控从南到北，遍地开花，其实也是有个基本原则的，那就是托底盖帽。这句话看似简单，其实内涵很多：
盖帽的原则是房子不能炒，资金要去三四线。
托底的原则是不能发生系统性金融风险，调控的政策并非长效机制。
全国包括福州、成都、嘉兴、句容、东莞、阜阳、沧州、广州、厦门、涿州市、三河市、大厂县、香河县、固安县、怀来县、中山、佛山、长沙、保定、郑州、南京、青岛、三亚、南昌、杭州。
3：2017年，不动产统一登记制度将迎来“决战年”，力争年底前所有市县全部接入高级别信息平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。
靠房子可以赚钱也就这几年了。随着土地财政的难以为继，下一轮韭菜从地就变成房子了。
4：本轮调控的理想状态是什么？
大大的那句话，房子是用来住的，其实核心就是人口的趋势，北京、上海等城市是有人口外溢需求的，调控力度必然会很大。但其他人口接纳城市，调控实际只是抑制虚火。
5：假如上半年混的不好，千万不要气馁。
因为：七一建党、八一建军、十一建国，伟大的事业都是在下半年完成的，上半年不是五四青年节就是六一儿童节，都不太成熟。
2017年楼市上半年虽然调控频繁出现，但大部分企业资金链稳固，下半年才会波澜壮阔，2016年的系列地皇如何上市，如何适应政策，将是看点。
6：为什么房企依然在积极拿地
这其实涉及个一个市场如何算降温的指数，从土地事实看，有个简单的逻辑，也就是拿地面积与规划面积有个20%左右的差额，高容积率地块差额小一些，低容积率地块差额