成都公寓交易卖方税费出多少
50万买入公寓，60万卖出，作为卖方，要承担多少税费呢
卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。
卖方需要缴纳的税费：
(一)交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
（二）土地出让金：
各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
(三) 个人所得税：
参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。
(四) 税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。
扩展资料：
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
缴纳税费
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?
秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
费用方
在成都，现在买公寓合适不？投资前景好不好呢？
不看好，但是你的钱多实在没地方花的话可以买公寓来出租给那些单身汉，前提是租金要足够便宜才能尽快租出去，现在成都的公寓出租出售的多得很，但就不生意不红火。
公寓没有煤气，生活不方便，不适合居住，卖是时候还要收20％左右的税，谁那么傻会花几十万买个不适合居住的祸事在手里？
又特别是成都的公寓里的设计千篇一律：进门两边就是厨房厕所，然后进去一间房摆张床，一点隐私空间都没有，没煤气做饭不方便，还有跃层的也是没煤气不说，跃层上面连个洗手间都没有，而且连一个一平米的阳台都没有，我就问你：你需不需要晾衣服？只有一个房间，厨房厕所都在进门的位置没有窗户，你的内裤晾在哪里？成都的公寓生活起来极其不方便，这种房子再便宜都不能买!没有居住价值，就等于是废房！像杭州的一些公寓，人家的面积虽小，不但下层有洗手间，跃层上面也有洗手间，不担心半夜下楼拉屎撒尿这么麻烦。
成都做公寓和商铺出售哪个端口效果好一些？
如题：成都做公寓和商铺出售哪个端口效果好一些？
成都比较好的公寓，天玺，望江华府的公寓，还有曹家巷那边恒大的公寓，反正一环的公寓都不错