武侯金茂府值得买吗,金茂府成都

武侯金茂府值得买吗

摘要
武侯金茂府位于武侯新城核心地段,这里是政府重点打造的高端低密居住区,一街之隔就是双凤桥TOD,周边配套十分完善。在交通配套上,该项目有四纵三横三地铁环绕,有地铁3号、9号线双站点,交通十分便利。在教育配套上,项目附近有3-18岁的全龄教育,包括龙江路小学、川大附小、北京第二外国语学校、石室佳兴外国语中学、西川中学在内的多所名校环绕,为孩子的成长保驾护航。在商业配套上,附近三公里内的商业配套有大悦城、龙湖紫都城、武侯万达、武侯新城吾悦广场等,可以满足业主的日常生活所需。在医院配套上,附近有米诺娃妇女儿童医院、成都市第三人民医院、武候区第三人民医院等,为家人的健康保驾护航。

武侯金茂府交通方便吗?应该怎么过去?

武侯金茂府交通方便吗?应该怎么过去?

城市:成都
楼盘名称:成都武侯金茂府
别名:金茂府
公交线路:武侯大道万兴路口:41路;201路;318路;339路;846路。武侯大道七里大道路口:10路;41路;846路;318路;339路;846路。七里大道中段:521,路;827路。金兴南路:92路;210路。
其他交通方式:自驾:行驶至西三环武侯立交武侯大道出口,转入武侯大道顺江段,沿武侯大道顺江段行驶至武侯大道铁佛段,沿武侯大道铁佛段行驶500米左右即到
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

武侯新城北部片区如何规划

武侯新城北部片区如何规划

此次调规主要围绕片区内部分地块用地属性变化、容积率调整、公共服务设施调整等内容。改规完成后,片区内将明显新增部分住宅用地,减少部分商业用地,以及新增公共交通场站兼容商服用地。
相比此次调规内容,片区本身更值得关注。
从地图位置可见,该片区位于武侯新城北区域,北邻永康路,西侧临江安河,南侧靠近武侯新城政务中心和西部智谷。交通是该片区当前的重点优势机遇,地铁17号线贯穿片区,白佛桥站和机投桥站(17号线&9号线换乘站)位于区域关键位置。
此处值得重点关注的是片区内的TOD规划。根据公开信息,武侯区目前已经有8个TOD站点规划,其中就包括机投桥TOD和白佛桥TOD。
机投桥TOD前期公示信息相对较多,而新近进入公众视野的白佛桥TOD,是武侯区白佛桥片区城市有机更新的重要组成部分。
白佛桥片区规划面积3390亩。(数据源于武侯电商产业功能区官方微信公众号)。此次调规的片区正是武侯白佛城市更新单元中的部分区域。同时,目前白佛桥TOD已经完成了规划设计,设计范围907亩。
白佛桥TOD拟重点打造“一心两轴一环”,定位为文创产业聚集区将主要商办开发沿永康路布局,利于塑造城市形象,打造城市形象轴;利用智远大道绿带形成生态景观轴,完善片区绿化体系;两轴相交处与两条轨道相交的换成站叠合,建立站点核心;依托站点核心,建立集商业、住宅、公服全业态的综合TOD社区。同时建立由站点到各地块的主要慢行路径,建立归家宜居环。图源白佛桥TOD设计机构美国HDR公司官网。
TOD规划+城市更新单元规划,一定程度上可以推测,此次调规正是为白佛桥片区的上新蓄力。
以武侯大道-武兴路为界,武侯新城在不经意间被市场划分为了南北两界。
以南,是我们熟知的豪宅聚集地,金茂府、西派城、保利大国_等500万级高端项目扎堆,把整个武侯新城的市场调性直接拉升至“成都豪宅第三极”;
而武侯新城北,因产业聚集且城市界面破败,一直都是南部“陪衬”般的存在,毕竟在房地产市场里,房子才是主角,产业只能是附加条件。
然而,随着武侯新城南的豪宅们销售期进入尾声,武侯新城北凭借大片空白土地顺势接下了武侯新城的供货大任——从2020年底起,该区域连续出让5宗地块,并且今年内这5宗地都有望亮相,一大批改善产品即将入市。

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