成都房贷lpr利率是多少,成都房贷基点是多少

成都房贷lpr利率是多少

成都房贷LPR利率:首套房贷款利率在6.1%左右,二套房利率在6.2%-6.3%之间。
来看一下2019年8月以来LPR的变化情况:
目前全球经济已经进入大宽松时代,利率走低是大势所趋,我国的利率相比于几年前已经大幅下行。
从近20年的房贷利率不难看出,利率一直在下行,利率持续走低可能是未来5-10年的大趋势
5年期的LPR利率持续走低,从这个角度更倾向建议选择一年一变的浮动利率。但最终还是要根据自己的情况来选择。

房贷基点是什么意思,一个基点是多少?

房贷基点是什么意思,一个基点是多少?

基点一般指贷款基础利率的调整点数,一个基点等于0.01个百分点,即0.01%,因此,100个基点等于1%。用户向银行申请贷款时不同的银行给出的加减基点数不同,通常在申请贷款时可以咨询不同的银行,然后选择加基点数少的银行。
拓展资料
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
小额信贷
一、审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
(三)关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;
(四)关于担保对于保证担保的,对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

房贷基点是什么意思?

“房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在的房贷利率采用的就是LPR利率+房贷基点的模式来计算,其中房贷基点是房贷用户和银行确定之后不变的,此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化,100个基点为1%。

房贷lpr加多少个基点?

房贷lpr加多少个基点?

个人商业性住房贷款是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,至于具体加多少基点数,中国人民银行有规定,首套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人商业性住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点。

而由于各地政策、市场情况不同,所以不同地区、不同银行一般会在上述规定的基础上进行相应调整。比如北京规定的是:首套商业住房贷款利率最低为LPR+55基点;二套商业住房贷款利率最低为LPR+105基点。

具体由当地经办分行审批后确定,如果客户不清楚,可以直接打电话咨询银行客服人员。当然,房贷除了可以办商贷以外,还可以办理公积金贷款。而公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,在央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍)。

扩展资料:
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

个人住房商业性贷款具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保 。

申请条件:
1、 具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。
收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)
3、 具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。
4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6、 贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7、 贷款银

CCBot/2.0 (https://commoncrawl.org/faq/)