【急】推荐几个成都的别墅<在线等>!!!,成都别墅楼盘

【急】推荐几个成都的别墅<在线等>!!!

我想买个双拼别墅,非2手,才开的新楼盘为好。理想价格80-98W,最好别太远了。请大家推荐下,谢谢。

把2套双拼排屋改成一套别墅,是一个不错的思路。

目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一,排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大,不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多,如:一级城市(直辖市、省会)每栋价格大慨在1000W左右;二级城市(省辖市、地区市)的别墅每栋价格大慨在600W左右。

别墅(Villa):“口”
排屋(Town House):“日(双拼)”或“目(联排)”

排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园的占地面积均是有产权的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中

成都的别墅有哪些?

成都的别墅有哪些?请详细列出名称,物管公司,物管费,物业公司的资质(几级),入住率。问题有点复杂,积分不多,全部贡献出来,非常感谢!

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  国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

  别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。

  别墅(Villa):“口”
  双拼(Two Family House):“日”
  排屋(Town House):“目”

  排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

  别墅的买卖双方合同一般都有注明:
  1、本商品房户型为:别墅;
  2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。

  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

  规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。

  2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售项目的价格高涨。

  自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

  中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

  现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问

麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸怎么样?好不好?值不值得买?

麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:成都麓山国际社区独栋别墅·碧湖岸
城市:成都
楼盘位置:人民南路南延线麓山大道二段六号
开发商:成都万华房地产开发有限公司
产权年限:70年
公交线路:地铁一号线、人民南路南延线、红星路南延线、站华路、元华路、新成仁路、成仁快速路、麓山大道
规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率46.82%,共0栋楼,停车位178个
周边配套:项目配套:高尔夫球场、高尔夫练习场、成都市实验外国语学校西区、麓山光亚学校、康体中心、SPA水疗会馆、社区超市、图书馆、美术馆、室内剧场、电影院、老幼活动休闲中心、会议中心、花园度假酒店、生活超市、中西餐厅、红酒雪茄吧、咖啡吧、恒温泳池、网球中心、健身房。
周边配套:极地海洋公园、1200亩湿地公园、市政公园、成都旅游港码头、世纪城会展中心、洲际大酒店、希尔顿酒店、金鹿国际商务中心、成都第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院、宋庆龄华西妇女儿童医院、国际医院、双流第二人民医院。
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

成都最贵的别墅在哪?大概要多少钱??谢谢 急~

成都最贵的别墅在哪?大概要多少钱??谢谢 还有楼盘的名字

迎宾大道1号

这是成都目前最贵的别墅,它的均价超过1.3万元/平方米,一套房子至少要500-600万元。它更是城市别墅豪宅的最后贵族,125亩尊贵领地仅供47户享有,0.3的超低容积率,0.1的超低密度,70%的绿地率,都是其他别墅豪宅无法比拟的。

别人别墅卖期房,迎宾大道1号从一开始就决定修成现房才卖。而按通常的工程进度,46幢别墅建设用半年时间就足够,可等到它的建筑与景观完全呈现足足耗时二年多。这一切缘于开发商对完美的追求。

迎宾大道1号采用英式庄园别墅的式样。如果说美国文化代表着开放与创新,法国文化代表着理性与浪漫,而英国文化则代表着优雅与经典。历久弥新,千年不变。英国园林一大特色是自然、合谐、共生,这与东方园林有异曲同工之处。而雾都伦敦与成都的冬天又诸多的共同点。

为了将英国建筑文化的精髓原汁原味地带到成都,开发商与上海同济大学建筑研究设计院的设计师们多次赴英国考察,并邀请世界著名的贝尔高林设计所的设计师作为景观设计顾问。但在城西这块土地上修建原汁原味的英国庄园式别墅难度是巨大的。英国园林崇尚的是亲近自然,水体、坡地与高大的乔木是其必备的要素。而这在一马平川的川西平原又是多么的难。现在我们看到,迎宾大道1号共园区内有1万多平方米的水体,围绕着园区中心的伊丽莎白湖,共有大大小小十余条小溪,挖出的土方竟将园区最高处堆高了12米,整个园区错落有致,成为绿树掩映中的山丘。西北、东北端分别被堆高3-4米,它像一幅屏障,将所有来自迎宾大道、成灌路的喧闹隔绝在外。100颗高大楠木、100颗名贵香樟遍布小区,而为了购买名贵树木,开发竟花费了数千万元。

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