在成都买房子需要什么条件,成都买新房

在成都买房子需要什么条件

在成都买房子需要什么条件

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括;1、在限购区域,无论是新房或是二手房都只能购买一套,但在规定的11个限购区域内可交叉买房;2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外,购房者还需要注意;1、商业和公寓不包含于限购范围;2、限购政策只针对于个人,而非家庭。外地人但是全日制本科以上的学历可在成都购房。个人的社保或者在单位社保已经购满了两年的居民可以在成都买房。个人社保与单人社保加在一起,购买时间达到两年的,可以买房。落户到成都,即使时间没有满一年也可以买房,购房前最好是落户到当地。成都合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在成都都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在成都以外的地方贷款买过一套房,要是在成都再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。
一次性购房
1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本),提供成都市一个月的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
按揭贷款购房
1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到户口所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明,银行流水、提供成都市一年的社保或纳税证明。外籍人士需要提供本人的护照原件及复印件、未婚证明(年龄30岁以上的客户需到护照所在地的民政局开证明)征信证明、收入证明,银行流水、资金证明。
2、已婚:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件及复印件,征信证明、收入证明、银行流水、提供成都市一年的社保或税票证明原件。外籍人士需要提供夫妻双方的护照、结婚证(到护照所在地 证)、原件及复印件,征信证明、收入证明、银行流水、资金证明。
【法律依据】:中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

成都买房子需要什么条件2022

成都买房子需要的条件:
1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
2、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

温馨提示:
1、购房区域中的中心城区指:锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
2、购房区域中的近郊区指:东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
4、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

外地人成都买房子要什么条件2021

法律分析:外地人在成都买房需要符合五个条件。
具体如下:
1、购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明。
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有所支付房屋首期购房款能力。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

请问成都限购区内购买新房的全流程是怎样的呢?

2018年5月15日成都出台新的限购政策,全成都范围均已限购,新房具体买房流程如下:
1.先登录成都房协网(电脑端):

2. 网页右边有一个项目预售公示,可以查询近期拿到预售证的楼盘
3. 点击购房者入口,点击购房登记,进入后有目前可以进行摇号登记的楼盘
4. 选择楼盘,点击下一步,会弹出《申请购买商品住房须知》,阅读后点击确认
5. 弹出网页填写具体信息报名
6. 根据不同开发商,线下到开发商处递交纸质资料,完成报名(参与后续摇号买房)

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