成都房产过户流程
成都房产过户流程是：
1、买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
2、提交买卖双方的资料给到房管局审核；
3、房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给到房管证，办理过户手续；
6、领取新的房产证书。
法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2021年房产过户新政策
房屋过户主要分为三种方式，赠与、买卖、继承，2021年房产过户新政策具体情况如下：
1、赠与过户，在很多人的概念里，赠与相当于不用花钱直接赠送。其实不然，这个过户方式虽然听起来省钱，但在办理时会产生不小的费用，因为它要承担个人所得税、契税以及公证费等不同的费用；
2、买卖过户，买卖过户同样也是父母在世时办理，这其实是比较常见的一种过户方式，相当于父母直接将房子卖给子女，通过这种方式可以省下不少的税费，然而这也需要建立在一定的前提之下，那就是房产证满5年并且是唯一的一套。因为如果房子不满2年的话，就要交增值税和附加税，父母不止这一套房产的话，那还需要缴纳个人所得税；
3、继承过户，这种过户方式是在父母去世后才可以生效的，相比前两种过户方式，这种方式所需要花费的资金是最少的，只需要缴纳公证费以及登记费用等少许费用，千元内甚至百元内就可以办理完成，办理流程简单方便。
法律规定不动产的转让变更都以是否过户登记来确定所有权，如果没有依法进行过户登记的，那么就不具备法律效力，不受法律保护，所以一切不动产转移的有效性都以过户登记为准。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2021年房产过户新规？
2021房产过户新政策规定：遗产人死后才可以进行产权过户。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然遗产必须是被继承人生前属于个人财产。
成都房子过户需要什么条件？
1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
(1)房屋赠与申请表；
(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)；
(3)房屋户型平面图；
(4)房屋赠与公证书；
(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对)；
(6)契税收据。
4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
扩展资料
成都买房落户要是成都一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都买房落户参与成都灾毁农房联建或在我市获取使用流转农用地50亩以上、流转期限在3年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
成都暂住满2年，已经在成都以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
参考资料来源：