目前成都的房价情况如何?,成都的房价

目前成都的房价情况如何?

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。
(1)新房住宅
成都市自2016年10月开始新房限购,结合政策的限价措施,目前新盘的价格不算高。
但也导致了新盘的供给量远需求量,目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,新房价格在1.3万–2万左右不等。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大,范围在8000–1.5万左右,靠近市区的新房单价在1万以上。
而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。
(2)二手房
二手房因为不限价以及不用摇号,目前整体价格比周边新盘偏高,且有部分非真实房源。
成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛,二手房2万以上,其中市中心和学校周边的房价更高。
成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高,例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。
其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。
(3)商办项目
现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。
目前双流商办项目均价在8500-1.3万,高新南区均价在1.6万–2.5万不等,天府新区比高新区稍微低一点1.5万左右。
三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右,LOFT均价在1.7万左右。
以上信息,仅供您了解成都房价以做参考。

为何现在成都的房价还是居高不下?真的有那么多人买得起住房吗?

成都是新进的一线城市,而且成都的经济发展非常迅速,产业非常兴旺,人才聚集的地方,在这里发展也需要很多钱,成都也是一个极具魅力的城市,很多人都想要去成都生活,而成都的房价也在不断上涨,近几年来成都的房价已经连续创新高,很多人都想要在成都买房,但是也有很多人买不起成都的房子,因为如今成都的房子已经上万一平方了,为何如今成都的房价还是居高不下呢?我们一起来讨论一下吧。
很多人都想要去大城市安居乐业,然后扎根在他城市里,就想要在大城市里买房子,所以很多人都会在努力奋斗拼搏,而如今很多房子的价格也越来越高,成都的房价也在不断上涨。因为成都的房子的供应量其实是不够的,因为成都的房子数量比较少,这样就会导致价格比较高,很多人愿意去购买成都的房子,那么也会使成都的房子价格更高,因为供小于求,那么物以稀为贵,价格自然会上升。
而且成都的房子需求量其实很大,很多人都想要来成都定居,所以就会买房,而如今成都发展也非常不错,也吸引了很多的人才和创业者来到成都街道,是成都的购房需求大大增长,所以当需求增长时,那么房价自然会居高不下。甚至有些人会刻意的把成都的房价抬高,因为有些房产商想要赚取更多的利益,那么他们就想要把房子的价格提升,那么自己能够赚取更高的利润。
其实如今买房的需求还是比较旺盛的,但是也有很多人买不起房。能买得起房的大部分都是以下几种人:
想要用小房子换取大房子,因为这几年来有很多的拆迁户,他们想要通过买房进行房屋的置换。
高收入人群,如果一个人年薪40万以上,那么他们有一定的收入可以去买房。
当老板肯定也会想要去买房,而且在各个地区老板也会很多,所以他们也愿意买房。当有钱之后,就会有更多的购买力。

成都目前房价如何?

成都7月二手房均价 13109 元/m
成都6月二手房均价 13114 元/m
环比上月下跌 0.04% ,同比去年同期上涨 31.19% 
新房相对二手房价会便宜一些,渐渐也在上涨

成都房价怎么样

还记得是2016年国庆是成都房价上涨的起始点,那个时候中介门店的生意非常火爆。那年国庆节是成都的房博会,很多外地人来成都抢房子。房价在1万左右,短期成都的房价被炒到一万五,后面到了2017年更是炒到了两万。

  还记得大学同学回去成都发展就开始限购,摇号,限价,不过他说成都的闲适还是吸引了一大批的人来入户。不过他们入户都是为了买房子,真正在成都工作的少之又少,也就是说成都吸引了一批炒房客。

现在成都的房价,还是相对比较稳定的,根据国家统计局公布的数据显示,成都11月新房均价环比上涨1.8%,二手房环比上涨0.5%。

在调控背景下,二手房市场相较于新房市场能更真实、客观的反映房价涨跌,具备一定的参考价值,我们来看看11月成都二手房的各项指标。

  从成交量来看,11月成都二手房的成交略有增加,却仍处于历史低位,主城区与天府新区的成交量回升最为明显,分别达到了26.4%和27.7%。

根据蓝蜗牛较为粗略的统计,成都11月二手房均价15736元/平,环比上月上涨2.16%。数据虽然跟国家统计局公布的数据有出入,但是总体趋势是一致的,那就是成都房价还是在涨。

  武侯区达到了21026元/平,而且据统计武侯区的新房均价比二手房高。而一心想飞出银河系的双流遇到了拖油瓶,因为平价项目稀释均价的原因,二手房均价14997元/平。

  宇宙新区虽然二手跌幅大,但是新房涨幅度也高啊,新房整体均价已经比二手高了3400元/平。

  可是,天府新区最高点二手房均价达到过18300元/平,近一个月成交均价还不到一万四,整体跌了约25%,天府新区的跌幅难以起齿难以释怀。

二、成都房价未来趋势
10月29日,新华社发表署名文章表示,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃。而对于限购、限贷、限售、限价、限商——“五限”政策与“摇号”一直双行的2018年成都楼市,这无疑是现行政策暂时不会有变动的信号。

  我们再看成都的经济发展态势是“稳中向好,2018年前三季,度成都GDP达9725.4亿元,成都市2018年前三季度实现GDP10803.07亿元,位居全省第一位;同比上年增长了1077.70亿元,名义增长速度为11.08%。总体来看成都经济呈现稳中向好的发展态势,对房地产的影响中性,对2018年成都房价的影响也属中性。

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