成都有不限购的别墅在卖吗?
成都有不限购的别墅在卖吗?成都有不限购的独栋别墅吗?
非限购区有：青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。 价格每个地方都不一样，具体价格看地方市场情况。 成都限购区12个：成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区
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我想买个双拼别墅，非2手，才开的新楼盘为好。理想价格80-98W，最好别太远了。请大家推荐下，谢谢。
把2套双拼排屋改成一套别墅，是一个不错的思路。
目前一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国同级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市（省辖市、地区市）的别墅每栋价格大慨在600W左右。
别墅（Villa）：“口”
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中
想知道: 成都市 成都市别墅分布 在哪 最好是能给我一份分布图
真正的别墅是容积率在0,1到0.5之间的纯独栋别墅区，成都符合规模条件的分布主要有浣花溪金林半岛片区；天府新区牧马山四川高尔夫球场蔚蓝卡地亚及萨尔茨堡，维也纳森林及中航云岭片区；天府新区麓山国际片区等，具体打开谷歌地图可以看到了。不过郊区也有比较好的别墅，整个大成都别墅档次都比较高，因为平原地多，内地收入低，和北上广比较，就是大白菜价！
成都四合院别墅有哪些
1、四合院的产权性质属于私产住宅而不是商品房，所以不限购，北京人、外地人、港澳甚至外籍人士都可以购买，港澳台和外籍人购买四合院的时候需要提供涉外审批单和拘留状况证明。
2、四合院现在分地域价钱也不一样，一般的区域像东四、西四，成交价在10万-15万之间，好一点的区域比如后海在15万-25万之间，四合院的价格和他的位置、大小、有无嫌恶设施、以后的规划等等因素都有很大的关系，当然，越是大的院子单价也就越高。
3、住在院子里面能够享受到院子带来的宁静，很接地气，尤其是老年人住在平房四合院不仅方便，还能延年益寿，风水特别好；在公寓别墅环境各方面都没有四合院好，而且一般的公寓人比较多，节奏各方面自然比院子里面要快的多，个人还是更倾向于住四合院。
4、就目前来说，二环内后海、南…1、四合院的产权性质属于私产住宅而不是商品房，所以不限购，北京人、外地人、港澳甚至外籍人士都可以购买，港澳台和外籍人购买四合院的时候需要提供涉外审批单和拘留状况证明。
2、四合院现在分地域价钱也不一样，一般的区域像东四、西四，成交价在10万-15万之间，好一点的区域比如后海在15万-25万之间，四合院的价格和他的位置、大小、有无嫌恶设施、以后的规划等等因素都有很大的关系，当然，越是大的院子单价也就越高。
3、住在院子里面能够享受到院子带来的宁静，很接地气，尤其是老年人住在平房四合院不仅方便，还能延年益寿，风水特别好；在公寓别墅环境各方面都没有四合院好，而且一般的公寓人比较多，节奏各方面自然比院子里面要快的多，个人还是更倾向于住四合院。
4、就目前来说，二环内后海、南池子、国子监的位置比较好，单价也比较高能达到15万-25万。